Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Zijllaan 22

2242CB Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.838

Photo Gallery

Zijllaan 22 Wassenaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Stap binnen in deze verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. WOONCOMFORT Met maar liefst 167 m² woonoppervlak biedt deze woning heel veel ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of gewoon riant wonen. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee aparte werkkamers en twee badkamers, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. Op de begane grond tref je een brede en lichte woon-/eetkamer met een open haard, ideaal voor gezellige avonden, die naadloos overloopt in een moderne open keuken. De woning heeft zijn originele details weten te behouden, zoals de granieten vloer in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl de eikenhouten vloer op alle verdiepingen zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning met energielabel C ook nog eens prettig duurzaam, mede dankzij acht zonnepanelen en dakisolatie. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een fijne diepte van circa 15 meter, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een gezellig eetgedeelte, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zijn meerdere fijne plekken om te zitten en is er volop ruimte voor kinderen om te spelen en te ontdekken. Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch gemak, want de voortuin beschikt over een ruim fietsenhok. LOCATIE De Zijllaan 22 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, winkels en groen liggen op korte afstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen die comfortabel en ontspannen willen wonen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 167m2 op een perceel van 185m2; - 7 slaapkamers (waarvan 2 kleinere kamers) en 2 badkamers; - Gehele woning beschikt over eikenhouten vloer; - Ruim fietsenhok in voortuin; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig op 3e verdieping; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Step inside this surprisingly spacious family home where atmosphere, comfort, and character come together. LIVING COMFORT With an impressive 167 m² of living space, this home offers plenty of room for a large family, working from home, or simply enjoying generous living. The house is spread over four floors and features five bedrooms, two separate home offices, and two bathrooms, ensuring everyone can enjoy their own private space. On the ground floor, you’ll find a wide and bright living/dining room with a fireplace, perfect for cosy evenings, which flows seamlessly into a modern open-plan kitchen. The home has retained many of its original details, such as the granite floor in the hallway and the characteristic bay window at the front, while the oak wooden floors throughout all levels provide a warm and timeless appearance. In addition, with an energy label C, the property is pleasantly energy-efficient, thanks in part to eight solar panels and roof insulation. OUTDOOR LIVING The backyard is located on the south-east and has a pleasant depth of approximately 15 metres, allowing you to enjoy the sun for most of the day. Directly behind the house is an elevated terrace with a cosy dining area, ideal for long summer evenings. Further into the garden, there are several comfortable seating areas and plenty of space for children to play and explore. Practical convenience has also been considered at the front of the house, where the front garden includes a spacious bicycle shed. LOCATION Zijllaan 22 is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood of Wassenaar, where children can safely play outside while all daily amenities are close at hand. Schools, sports clubs, shops, and green spaces are all within short distance, making this an ideal location for families seeking comfortable and relaxed living. GOOD TO KNOW - Living area: 167 m² on a plot of 185 m²; - 7 bedrooms (including 2 smaller rooms) and 2 bathrooms; - Entire home features oak wooden flooring; - Spacious bicycle shed in the front garden; - Deep backyard facing south-east; - Energy label C; - 8 solar panels; - Air conditioning on the 3rd floor; - Year of construction: 1937; - An age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
185 m²
Content
583 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.