Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Bloemenlaan 12

2292DB Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Den Braber & Ram

€ 710.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 726.050

Purchase price /m²: € 4.610

Photo Gallery

Bloemenlaan 12 Wateringen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, instapklare woning aan de Bloemenlaan 12 in Wateringen combineert ruimte, comfort en stijl met een heerlijk zonnige ligging. Het huis uit 2004 beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op de oprit en een royale, strak aangelegde achtertuin op het zuidwesten waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De ligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden is ideaal: met winkels, scholen, groenstroken en de uitvalswegen richting de snelweg vlakbij woon je hier centraal en toch rustig. Via de ruime hal met garderobe, meterkast, modern hangend toilet, vaste kast en trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer. Een glazen deur geeft toegang tot de royale leefruimte van circa 50 m², waarbij de breedte van maar liefst 6,60 meter direct opvalt en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De strakke wanden, het gestuukte plafond en de stijlvolle pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming geven de parterre een warme en luxe uitstraling. De eigentijdse zwarte woonkeuken met marmerlook werkblad is volledig uitgevoerd in de stijl van nu en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren stap je de diepe en brede tuin in, waar je dankzij de zuidwestligging perfect zit. Achterin bevindt zich een berging met gezellige overkapping en een achterom, terwijl de ligging aan een groenstrook zorgt voor veel privacy zonder inkijk. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een modern tweede toilet en drie slaapkamers. De royale slaapkamer van ca. 21 m2 aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde meten circa 13 m² en 7 m². De badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt hotelkwaliteit uit, met een inloopdouche met rainshower en drainegoot, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een strak gestuukt plafond met spots. De tweede verdieping biedt een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel uit 2020, zonneboiler en wasruimte, plus een vierde slaapkamer van circa 16 m² met vaste kast. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met verrassend veel opbergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, biedt ruimte, sfeer en gebruiksgemak en is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die zonder kluswerk willen intrekken. Wie een compleet afgewerkte woning zoekt op een fijne locatie, voelt zich direct thuis aan de Bloemenlaan 12 in Wateringen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 710.000

Cost of copper (estimated): € 16.050

2% transfer tax (€ 14.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 726.050

3,04%

Yearly

%

€ 35.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 710.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
200 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2292

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.