Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Herenstraat 41 F

2291BB Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Den Braber & Ram

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Herenstraat 41 F Wateringen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon (ZW) ligt op de perfecte locatie. Op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, maar rustig gelegen. Deze leuke woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, moderne keuken en sanitair en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Indeling: Begane grond: - Middels de trap bereikt u de entree van de woning op de eerste etage; - Eigen (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree woning op de eerste verdieping; - Ruime entreehal met meterkast (groepenkast vernieuwd), ruime bergkast, moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruime woonkamer (ca. 4,59 x 4,91 m) heeft vrij uitzicht naar buiten. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen). Vanaf de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (ZW); - Moderne open keuken (2024) met praktische indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap (naar buiten toe). Tevens is de keuken voorzien van sfeervolle inbouwspots; - Op het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, kun je de hele dag tot en met de avond van het zonnetje genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vernieuwde vloerafwerking, welke eenvoudig te verwijderen is voor onderhoud en/of reiniging; Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer in visgraatmotief. Middels de open trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: - Boven de trap bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel; - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken; - De royale hoofdslaapkamer (ca. 3,64 x 4,14 m) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte; - De tweede (slaap)kamer (4,28 x 2,38 m) is voorzien van een hoekraam en vernieuwd Velux dakraam en nette ingebouwde kastenwand voor bergruimte. Het Velux dakraam beschikt over op afstand bestuurbare zonwering op zonne-energie. Vanuit deze kamer is middels een luik met vlizotrap toegang tot de ruime bergvliering; - Moderne, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel met veel bergruimte, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en tweede toilet. Daarnaast een smaakvolle inbouwkastenwand, waarachter ruimte is voor de wasmachine en/of droger. Met het hoge plafond met inbouwspots en vernieuwd Velux dakraam is het een hele fijne en lichte ruimte; De bovenverdieping is voorzien van een PVC vloer, de trap is bekleed met tapijt. Vliering: - Ruime bergvliering. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²; - Bouwjaar ca. 1981; - De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van een klein raampje boven de voordeur); - De woning beschikt over energielabel C; - Ruime (fietsen)berging (ca. 2,37 x 1,84 m) op de begane grond, voorzien van elektra; - Airconditioning in het woongedeelte (verwarmen en koelen) en de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen); - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 151,64 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Bij het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; - In aanvulling op de modelkoopovereenkomst worden extra clausules opgenomen. Deze vindt u in de informatiebrochure. Kortom, bent u op zoek naar een modern afgewerkte en instapklare maisonnette woning met zonnig balkon op het zuidwesten in het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl of bij een erkende hypotheekadviseur. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.