Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Waterpark 16

2291AK Wateringen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Rijswijk

Photo Gallery

Waterpark 16 Wateringen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen op een unieke, waterrijke locatie in de geliefde wijk Waterpark in Wateringen. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met meerdere terrassen en veel privacy. Deze duurzame (A+) woning is verdeeld over meerdere woonlagen en kenmerkt zich door de lichte, ruime leefruimtes en een nette staat van onderhoud. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin aan het water. De verdiepingen bieden meerdere comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige plek aan het water! LOCATIE Het Waterpark in Wateringen is een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustig karakter. De straat is autoluw en slingert langs waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Wateringen met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de winkelcentra van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen richting onder andere station Rijswijk en Den Haag. Vanaf station Rijswijk zijn er snelle treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn in Den Haag diverse tram- en RandstadRail-verbindingen beschikbaar, waarmee u eenvoudig verder reist binnen de regio. INDELING Begane grond: Entree via de patio; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de living; ruime en lichte living met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een schuifpui naar de achtertuin; praktische inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping. Eerste etage: Overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers van goed formaat; nette en complete badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen; separaat toilet; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - 12-tal zonnepanelen met een opbrengst van 300 kWh per paneel - begane grond voorzien van vloerverwarming - gelegen aan het water met vrij uitzicht - moderne en instapklare woning - ruime en lichte leefruimtes - vier slaapkamers - fraai aangelegde tuin met overkapping - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
211 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
20-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.