Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Lemseloseveldweg 12

7595NJ Weerselo • Overijssel

Available

€ 1.098.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.810

Purchase price /m²: € 6.066

Photo Gallery

Lemseloseveldweg 12 Weerselo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie net buiten de bebouwde kom van het bruisende Oldenzaal bevindt zich deze bungalow (inhoud circa 933m³), gelegen op een door een bosrand omgeven kavel van 14.945m². Aan de achterzijde geniet men optimale privacy, aan de voorzijde is er een prachtig ver en weids uitzicht over de omliggende landerijen. De combinatie van buiten wonen en het beschikbaar zijn van alle voorzieningen in de directe omgeving maakt deze bungalow tot een zeer interessant object! Als één van de oudste stadjes van Twente heeft Oldenzaal alle voorzieningen, zoals een gezellig winkelcentrum, veel uitgaansgelegenheden (waaronder restaurants, cafés en een theater), scholen (zowel voor basis- als voortgezet onderwijs) en sportclubs. De omgeving van Oldenzaal kenmerkt zich door een prachtig wisselend natuurlandschap. Indeling Begane grond: entree met donkere plavuizen, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zeer lichte, royale zitkamer met gashaard, NatureLook vloerbedekking, vier schuifpuien naar het terras en een prachtig zicht op de tuin. Moderne lichte keuken met donkere plavuizen. De keuken is uitgerust met een afwasmachine, combimagnetron, koel- en vrieskast en een apothekerskast. Kookplaat en spoelbak zijn geïntegreerd in het kookeiland dat centraal in de keuken is geplaatst en waaraan vier personen kunnen zitten. Tussen de keuken en de zitkamer bevindt zich een hal met twee deuren naar buiten en toegang tot de wasruimte. Deze ruimte heeft naast aansluitingen voor de wasmachine en droger ook veel kastruimte. De voormalige zitkamer aan de voorzijde van het huis is in gebruik als gecombineerde slaap- en werkkamer/kantoor. Op de vloer ligt mooi wit laminaat. Hoofdslaapkamer met stijlvolle kastenwand waarin zich vier kasten bevinden, televisieaansluiting en hoogpolige zwarte vloerbedekking. Twee slaapkamers met ongeveer dezelfde afmetingen, waarvan één met wit laminaat op de vloer en de ander met hoogpolige zwarte vloerbedekking. Royale luxe badkamer met donkere plavuizen, ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, twee designradiatoren en vaste kastenwand, bestaande uit drie grote kasten, drie lades en drie bovenkasten. Ruime garage met een elektrisch bedienbare toegangsdeur. Het gehele perceel is omheind en de entree wordt gevormd door een elektrisch toegangshek. Rondom het huis is gekozen voor een tuin met strakke borders in stijl passend bij het huis, een gazon en twee grote vijvers waarvan 1 v.v. steigertje en klein 'strand'. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot houten terras waar men optimale privacy geniet. Verder is er een kleiner overdekt terras met tv-aansluiting. Dit terras biedt zicht op de televisie in de zitkamer en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een Jacuzzi. Een gedeelte van het perceel bestaat uit grasland en heeft een agrarische bestemming. Eerste verdieping: grote zolderberging, met een toegang via een vlizotrap. Bijzonderheden * Bouwjaar 1972 * Kaveloppervlakte 14.945m² * Woonoppervlakte 181m² * Het officiële adres is Lemseloseveldweg 12 te Weerselo. De bungalow is net buiten Oldenzaal gelegen en is geheel aangewezen op de voorzieningen in Oldenzaal. * Uniek uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. * In het huis is een alarminstallatie aanwezig. * Groot hondenhok aanwezig met ren; * Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.098.000

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.810

3,04%

Yearly

%

€ 54.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.098.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
14945 m²
Content
933 m³
Other enclosed space
86 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7595

Google Maps

View Weerselo on the map

Discover where agents are active in Weerselo

Residential and neighborhood statistics in Weerselo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weerselo. In 2026 were there 3.141 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.000.

Residents

3.141

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 428.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weerselo
Year Residents
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135
2026 3.141

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weerselo
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 825 0-15: 450 15-25: 360 25-45: 720 45-65: 780

Education level

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

344

Label C

307

Label A

256

Label D

171

Label G

75

Label F

71

Label A+++

52

Label E

44

Label A++

16

Label A+

10

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weerselo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.170

Business activity in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weerselo
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weerselo.

Frequently asked questions about living in Weerselo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2026 ongeveer 3.141 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Weerselo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.