Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Buitenwiek 38

6003CS Weert • Limburg

Sold Buyer's agent: Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Buitenwiek 38 Weert
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk Molenakker bevindt zich deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en een schitterend uitzicht over het water. Een ideale gezinswoning waarin comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen! A L G E M E E N De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar sinds de aankoop in 2018 volledig gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een extra tuinkamer van 18 m² biedt deze woning jou alle leefruimte voor jouw gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 290 m². Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht beleef je de tuin als nog ruimer! De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten: de woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp/boiler (circa 2022), heeft 16 zonnepanelen (2019 & 2023), vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. Er zijn ook twee airco’s aangebracht en de woning heeft dan ook een mooi energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Buitenwiek ligt in aan de rand van de woonwijk Molenakker op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Molenakker in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • gemoderniseerd en verbeterd sinds 2018 • volledig gasloos met warmtepompboiler • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019 & 2023) • moderne keuken- en badkamerinrichting • serre met glazen panelen en zonwering • vaste trap naar zolder • mogelijkheid 4e ruime slaapkamer • vrijstaande garage met sectionaalpoort • prachtige ligging met uitzicht over het water I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de verzorgde voortuin en ruime, brede oprit bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je fijn uitzicht aan de voor-en achterzijde hebt. De moderne keuken (2018) heeft een goede hoogte van het werkblad en een prettige indeling. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer – een heerlijke extra leefruimte die dankzij de glazen schuifpanelen geheel afsluitbaar is. Met de aanwezige zonwering geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnen-buitengevoel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en op deze verdieping is een mooie laminaatvloer aangebracht. De badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en deze is ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De verdieping wordt verwarmd door elektrische panelen. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met mooie laminaatvloer, twee grote dakramen en een handig keukenblok met warm- en koudwater. Ook de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht. Deze tweede verdieping leent zich er prima voor om naast de opbergruimte en wasruimte een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsvrij ingericht en zo aangelegd dat naast meerdere auto’s op de oprit achter elkaar ook een auto ernaast kan worden geplaatst. Zo kan je ook met twee auto’s altijd parkeren en gaan zonder een ander aan te moeten spreken. Vanaf de oprit is een mooie brede poort naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraai uitzicht over het water en veel groen om je heen. De tuinkamer is wanneer je deze opent meteen een heerlijk terras en in de tuin en met de zonwering direct een fijne schaduwplek. Hier zal je heerlijk genieten van de zon in zelfs de wintertijd en de schaduw op de warmere dagen. De tuin is ingericht met borders, terrassen en een gazon. Er is een vrijstaande garage en aan de achterzijde van de garage is een extra terrasoverkapping. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en heeft een eigen groepenkast. Wilt jij comfortabel, duurzaam én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze instapklare woning aan de rand van Molenakker! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
290 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.