Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

De Ruyterstraat 1

6004CM Weert • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

De Ruyterstraat 1 Weert
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

- Ruim uitgebouwd en compleet gerenoveerde hoekwoning met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, een royale inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. - De woning beschikt over dak-, spouwmuur- en (gedeeltelijke) vloerisolatie, heeft grotendeels aluminium, kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen, resulterend in energielabel B. - De begane grond is (m.u.v. de berging) voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is voorbereid op het plaatsen van een eventuele warmtepomp. - In de afgelopen jaren (2019-2024) is de woning flink uitgebouwd en gerenoveerd waarbij er o.a. een multifunctionele extra kamer op de begane grond is gerealiseerd en de vloeren, vrijwel alle kozijnen, het stucwerk, de keuken, badkamer, CV-ketel en de tuin zijn vernieuwd. - De woning is verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen, heeft een smaakvol afwerkingsniveau, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin (2024) toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voortuin is samen met de oprit ontworpen door een tuinarchitect. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met glas. De begane grond is (m.u.v. de berging) afgewerkt met dezelfde tegelvloer (2023) en heeft vloerverwarming (2023). Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een smaakvol afwerkingsniveau. Het zit- en eetgedeelte bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De grote, deels kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. Vanuit het eetgedeelte zijn de verdiepte trapkast, de multifunctionele extra kamer en de keuken toegankelijk. De trapkast beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de verdeler van de vloerverwarming. De multifunctionele kamer is toegankelijk via een stijlvolle zwarte aluminium deur met (geluidswerend) glas en via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Multifunctionele kamer: De multifunctionele kamer is thans ingericht als ruime thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De kamer is wederom smaakvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch (op afstand) bedienbaar rolluik. De vloerverwarming in deze kamer is apart regelbaar. Keuken (2023): De keuken beschikt over een riante U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met veel werkruimte, een spoelbak (incl. Quooker) en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over sfeervolle inbouwspots en wandverlichting. De kamerhoge raampartij (met dauerluftung) en te openen raampartijen (met hor) zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Vanuit de keuken is het portaal naar de toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. Het portaal is toegankelijk via een stijlvolle aluminium schuifdeur met glas. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen (met warm en koud water), elektra en verlichting. In de berging bevindt zich tevens een muurkast met opstelling van de CV-ketel. Vanuit de berging zijn de tuin en de achterliggende brandgang toegankelijk. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trappartij (2023) is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde (gelijmde) PVC-vloer (2022). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De getoonde kasten zullen ter overname worden aangeboden. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2021): Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifwand en beschikt over een draingoot, zitgelegenheid en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar rolluik. Wasruimte: De wasruimte (voormalige badkamer) is deels betegeld en beschikt over aansluitingen voor het witgoed. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met berging en een extra (slaap)kamer. De overloop en extra (slaap)kamer zijn afgewerkt met dezelfde (click) PVC-vloer (2022). Overloop: Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en bergkasten in het schuine gedeelte toegankelijk. De bergkasten beschikken over veel praktische bergruimte. De bergruimte aan de voorzijde biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox (voor de badkamer) en de omvormer van de zonnepanelen. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel en voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin (2023): Vanuit het portaal en de berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een kunstgras gazon, diverse staptegels en een kleine border met keien en een tweetal leibomen. Het overdekte terras is voorzien van een fraaie aluminium overkapping (2019) met voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en sfeervolle verlichting. Oprit (2024): Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime betegelde oprit met voldoende ruimte om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is ook voorzien van een vorstvrije buitenkraan en elektra. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
251 m²
Content
569 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.