Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Eutropiastraat 4

6005PE Weert • Limburg

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Eutropiastraat 4 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee onder een kapwoning met carport, inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers en zonnige tuin. Aan de rand van het kerkdorp Swartbroek, tegenover Molen De Hoop, ligt deze degelijk gebouwde woning met carport, garage en 13 zonnepanelen. De woning is netjes onderhouden en biedt een solide basis. Met aanpassingen naar eigen smaak en volgens de woonwensen van nu is hier een comfortabel thuis van te maken. Indeling Begane grond De hal met meterkast, garderobe en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte en afgewerkt met een tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. Er is een praktische muurkast aanwezig. De grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor prettig lichtinval. Zowel de ramen aan de voorzijde als de schuifpui zijn voorzien van rolluiken. Via de schuifpui is het overdekte terras en de tuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een eethoek. De hoekopstelling beschikt over diverse boven en onderkasten, lades, een werkblad met 1,5 spoelbak en een vier pits gaskookplaat. Daarnaast zijn er een afzuigkap, vaatwasser en koelkast aanwezig. Aansluitend ligt de volledig betegelde berging met vaste schuifkast, bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit hier zijn de oprit, de tuin en de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt extra opslagruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning uit 2022. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een stookruimte met heteluchtverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Op de overloop is eveneens een airconditioning geplaatst in 2022. De slaapkamers aan de linker voor en achterzijde zijn ruim van opzet en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer aan de rechter voorzijde is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer en rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douche en spatscherm, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Verder zijn er inbouwspots aanwezig. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig ommuurd, wat zorgt voor privacy. Het overdekte terras met bankirai vlonderplanken, lichtkoepel en inbouwspots is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verder bestaat de tuin uit bestrating, kunstgras en grindborders. Via een afsluitbare looppoort is de oprit met carport bereikbaar. De carport is afsluitbaar met een sierpoort. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning ligt aan de rand van Swartbroek, een dorp met basisschool, BSO en een actief verenigingsleven. In de directe omgeving ligt natuurgebied De Krang met diverse wandel en fietsroutes. Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar: - Ell op circa 3 km met onder meer supermarkt, bakker en huisarts - Weert-Oost (Leuken) op circa 4 km met onder andere supermarkten en gezondheidscentrum - Weert op circa 6 km met een uitgebreid winkel en horeca aanbod en NS intercitystation - De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A2, N280 en N273 Een ruime gezinswoning met garage, carport, zonnepanelen en een prettige tuin, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
368 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.