Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Herenstraat 273

6004XK Weert • Limburg

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.696

Photo Gallery

Herenstraat 273 Weert
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

STARTERSWONING * HEERLIJKE TUIN * VEEL MOGELIJKHEDEN In de rustige en centrale woonwijk Groenewoud staat deze ruime tussengelegen gezinswoning te koop. Gebouwd in 1963, met een perceel van maar liefst 195 m², biedt deze woning een mooi leefruimte en genoeg mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. A L G E M E E N Deze woning is gebouwd in 1963 en dankzij de grote raampartijen -kenmerkend voor die tijd- geniet je in iedere ruimte van rijkelijke daglichttoetreding. De woning beschikt over een goed ingerichte keuken en badkamer, waardoor je direct fijn kunt wonen. Tegelijkertijd is de woning een uitstekende basis om naar jouw smaak te moderniseren en te upgraden. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 10 m². De vrijstaande berging is ideaal en heeft een oppervlakte van 9 m². Het perceel bedraagt 195 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. Met een energielabel D heeft deze woning een prima basis om de woning verder te verduurzamen en energiezuinig te maken. Het hoofddak is nageisoleerd en de woning is voorzien van isolatieglas en HR++ glas. De Nefit combiketel is geplaatst in 2010. L O C A T I E Deze woning aan de Herenstraat ligt aan de rand van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met een lagere school en BSO in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen nabij, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * goede maatvoering van de woning * nette keukeninrichting en zeer royale badkamer * goede mogelijkheden voor het vergroten van de leefruimte * heerlijke vrije tuin met achterom * geheel met isolatieglas I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast. De toiletruimte is goed ingericht met vrijhangend closet. De aparte gelegen keuken is prima ingericht, heeft veel opbergruimte en er is plaats genoeg om een ontbijttafel te plaatsen. Er is een handige verdiepte trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de tuindeur direct naar het terras en de tuin. De woonkamer is gemoderniseerd en heeft naast het vele daglicht een goede breedtemaat zodat je de woonkamer fijn kan inrichten en benutten. De woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en een sfeervolle schouw met aansluiting voor een kachel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en veel daglichttoetreding. Van een voormalige slaapkamer is een badkamer gemaakt en deze is daardoor lekker royaal! De badkamer heeft een wasatfel, een toilet en een douchecabine én een aparte inloopdouche. Op de plaats van deze inloopdouche zou je ook een ligbad kunnen plaatsen als je dat liever wilt. De voormalige douchegelegenheid is nu in gebruik als wasruimte en dat is ontzettend handig om apart te hebben staan! T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en hier is de Nefit combiketel (2010) geplaatst. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke voortuin, een voetpad en nog een groenvoorziening zodat er een prettige afstand tot de straat is. De achtertuin zal je verrassen omdat deze meer diepte en ruimte heeft dan je wellicht verwacht. De tuin is ingericht met terras aan de woning, een looppad naar de achterom, borders en een gazon. Een ideale plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of om lekker te ontspannen in de zon! Er is een vrijstaande fietsenberging. Kortom: deze woning biedt een solide basis, een royale tuin en een fijne ligging – perfect voor wie een comfortabel gezinshuis zoekt én graag zijn eigen stempel op de afwerking wil drukken.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
195 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.