Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Ittervoorterweg 109

6005NP Weert • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 1.407

Photo Gallery

Ittervoorterweg 109 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren '20 tweekapper met grote schuur en volop potentie Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20 aan. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject. Hier kun je jouw eigen woonwensen volledig tot leven brengen. Bij de woning hoort een royale vrijstaande schuur van ca. 150 m2, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor opslag, een werkplaats en/of hobbyruimte. De combinatie van karakter, ruimte én mogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant. Deze woning maakt deel uit van een tweekapper, waarvan ook het naastgelegen gedeelte momenteel beschikbaar is. Dit biedt unieke kansen voor dubbele bewoning, zoals met twee gezinnen, ouders en kinderen, mantelzorg in een zelfstandige wooneenheid of als investering. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer en worden afzonderlijk aangeboden. Het perceel waarop deze woning gelegen is, zal na splitsing ca. 533 m2 groot zijn. De ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Swartbroek, een gezellig kerkdorp met basisschool en BSO, een actief verenigingsleven en prachtige natuur in de omgeving, waaronder natuurgebied 'De Krang' met diverse wandel- en fietsroutes. De nabijheid van dorpen en stad zorgt voor uitstekende voorzieningen: - Ell (ca. 3 km): huisarts, basisschool, supermarkt, bakker, slager, cafetaria en café. - Weert-Oost (Leuken) (ca. 4 km): Aldi, Albert Heijn, apotheek en modern gezondheidscentrum. - Centrum Weert (ca. 6 km): breed winkel- en horeca-aanbod en NS-Intercitystation. - De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 (Maastricht - Eindhoven), N280 en N273. Kort samengevat: - Karakteristieke jaren '20 tweekapper met originele details - Volledig naar eigen wens te renoveren - Royale vrijstaande schuur van ca. 150 m2 - Ca. 533 m2 perceel (na splitsing) - Te combineren met naastgelegen woning (nummer 111) voor dubbele bewoning - Gelegen in een groenrijke en goed bereikbare omgeving Bijzonderheden: - De multifunctionele bergruimte op de verdieping die bij nummer 109 hoort is momenteel alleen toegankelijk via nummer 111, om deze toegankelijk te maken dient er een doorbraak gerealiseerd te worden; - Er is een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Heb je interesse in een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, wij vertellen je graag meer over deze unieke woonkans.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
533 m²
Content
1126 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit TrendLine HR30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.