Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Jan de Oudestraat 2

6006HP Weert • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Jan de Oudestraat 2 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

JE NIEUWE THUIS IN MOESEL! Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met nét dat beetje extra? Deze woning in de geliefde woonwijk Moesel biedt alles wat je nodig hebt! Met een zeer gunstig energielabel A, vier fijne slaapkamers (vijf mogelijk), een garage met carport én een heerlijk zonnige tuin op het zuiden heeft deze woning je veel te bieden. Bovendien ligt de woning schitterend tegenover een wijkpark met speelgelegenheid; ideaal voor gezinnen met kinderen. Tel daarbij op dat je al lopend in no-time bij het NS-station, de basisschool én het buurtwinkelcentrum bent. Kortom: dit is wonen op een toplocatie! DE HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING -Gelegen in Moesel – Een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. - Energielabel A – Een energiezuinige en duurzame keuze. -Vier slaapkamers – Met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. - Garage met carport – Volop ruimte voor je auto, fietsen of hobby’s. -Tuin op het zuiden – Een zonnige tuin met veel privacy; een fijne plek om te ontspannen. - Perfecte ligging – Tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loop- of fietsafstand van het station, winkels en scholen. WONEN MET VEEL RUIMTE EN EEN FIJNE OMGEVING Deze verzorgde gezinswoning ligt op een rustige locatie in de fijne woonwijk Moesel. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit met carport op. Je hebt hier voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en hebt bovendien genoeg ruimte over om fietsen of andere spullen een plekje te geven. Wanneer je de voordeur opent, stap je een lichte en royale hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer. Hier heerst een open en uitnodigende sfeer dankzij de grote raampartijen en de neutrale afwerking. De woonkamer voelt ruim aan, met een prettige indeling waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien – perfect voor wie houdt van uitgebreid koken of lekker snel een maaltijd klaarmaakt. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu met een kop koffie rustig de dag begint, een boek leest op een vrije middag of vrienden uitnodigt voor een barbecue, deze tuin biedt de perfecte plek om buiten te zijn. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allemaal ruim en licht. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt, hier is plek genoeg. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer. Verder heb je op de eerste verdieping de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ligging van de woning is ideaal. Moesel staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met scholen en speelgelegenheden in de buurt. Het wijkpark tegenover de woning is een fijne plek om samen te wandelen, voetballen of kinderen veilig buiten te laten spelen. Daarnaast heb je belangrijke voorzieningen zoals het station, een basisschool en een buurtwinkelcentrum op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! De garage met carport is een extra praktische toevoeging. Ideaal voor een klushoek, opbergruimte voor fietsen of gewoon lekker droog parkeren. Wat je plannen ook zijn, deze woning biedt je de ruimte en flexibiliteit om helemaal aan jouw wensen te voldoen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Een ruime woning in de gezellige wijk Moesel, perfect voor gezinnen. Voorzien van energielabel A, vier slaapkamers (waarvan een vijfde mogelijk), een garage met carport en een zonnige tuin op het zuiden. Ideaal gelegen tegenover een wijkpark met speelgelegenheid en op loopafstand van het NS-station, een basisschool en het buurtwinkelcentrum. De woning heeft een lichte en moderne uitstraling en biedt volop mogelijkheden. Of je nu meer ruimte zoekt voor je gezin, een plek wilt voor thuiswerken of gewoon wilt genieten van een fijne buurt, deze woning heeft het allemaal. Hier woon je comfortabel, praktisch en op een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
251 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.