Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Louis Regoutstraat 82

6006LL Weert • Limburg

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Louis Regoutstraat 82 Weert
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

- Charmante uitgebouwde jaren '30 tweekapper met een ruime berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin. - Gelegen op een goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De woning is door de jaren flink uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van een warmtepompboiler (2023), 24 zonnepanelen (2023) en een thuisbatterij (2024), resulterend in energielabel A! - De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte gesloten haardpartij met een fraaie bijbehorende schouw. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en de tuin. Via een open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken: De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2024), combi-oven (2024), koelkast en een vaatwasser (2024). De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang is het portaal naar de bijkeuken, toiletruimte en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel. De toiletruimte heeft vloerverwarming. 1e Badkamer (begane grond): Zeer ruime badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een handdouche. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de warmtepompboiler (2023). Vanuit de bijkeuken zijn de stookruimte, de levensloopbestendige slaapkamer en de tuin toegankelijk. Stookruimte: De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2023). 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Via een open doorgang is er toegang tot een en suite kleedgedeelte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de thuisbatterij met bijbehorende omvormer. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen met karaktervolle glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving en zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Badkamer (2020): Moderne badkamer met een douche, een toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van glazen schuifdeuren en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderkamer: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is ingericht als een sfeervolle slaapkamer met diverse schuifkasten in het schuine gedeelte en voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en kenmerkt zich door het zicht op de fraaie zichtbare dakspanten. Tuin: Vanuit het tussenportaal en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een betegeld overdekt terras, een gazon, vijverpartij met waterval en diverse plantenborders met diverse boompjes, planten, struiken en hagen. In de tuin bevindt zich nog een extra terras. Alle terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, is geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Via een afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Vanuit het terras is de aangebouwde berging toegankelijk. Berging: De berging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
405 m²
Content
777 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
ATAG I28ECz CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.