Jump to content
Logo of Sharon Bish Makelaardij

Maastrichtstraat 49

6004VX Weert • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 4.037

Photo Gallery

Maastrichtstraat 49 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR | VIER SLAAPKAMERS | CARPORT EN BERGING Leuke, instapklare tussenwoning in het groene en rustige Groenewoud! Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een woning met eigen carport, berging en tuin waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning in de gewilde wijk Groenewoud in Weert precies wat je zoekt! A L G E M E E N Deze woning, gebouwd in 1961, is in de loop der jaren op tal van punten gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo is het hoofddak vernieuwd en zijn ook de gevels in 2011 voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ beglazing en voor extra comfort én privacy zijn rolluiken aangebracht. De woning heeft een keurig energielabel D. Binnen tref je een moderne afwerking met strakke spanplafonds en een frisse, eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van 79 m² en een perceel van 138 m² heb je alle ruimte en is alles aanwezig om jouw start te maken op de woningmarkt. L O C A T I E Deze woning aan de Maastrichtstraat ligt in het hart van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een geliefde woonwijk is met lagere school met BSO en ook een middelbare school in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen en sportvoorzieningen dichtbij en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * keuken is vernieuwd in 2015 * vaste trap naar o.a. vierde slaapkamer * onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas * goed isolatiepakket! * energielabel D I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entree naar de ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte trapkast. De toiletruimte is netjes ingericht (2023) met vrijhangend closet en is geheel betegeld. De woonkamer is modern ingericht en afgewerkt en heeft veel daglicht vanuit de voor-en achterzijde. Bij binnenkomst in de keuken word je verrast door de inrichting van 2015 en de uitstraling daarvan. In de keuken is de volgende apparatuur aangebracht: inductie-kookplaat met afzuigkap, afwasmachine, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een tuindeur naar het overdekte terras en de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop met muurkast heb je toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prima afmetingen en ook de slaapkamers hebben allemaal een mooi strak spanplafond. De badkamer is ingericht in met een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Wat deze woning extra interessant maakt, is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hierdoor is er een volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam beschikbaar: ideaal als werkplek, logeer- of hobbykamer. Zo groei je ook niet zo snel uit de woning! Op de voorzolder is de Vaillant combiketel (2009) geplaatst. T U I N Fijne onderhoudsvrije voortuin en de ruime groenvoorziening aan overzijde geeft een rustige woonbeleving en vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde geniet je van een de tuin met terrasoverkapping, zodat je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er een ruime berging én een gesloten carport aanwezig. De carport is aan de straatzijde dicht voor privacy en beschutting, en aan de tuinzijde open voor optimale toegankelijkheid en gebruik! Kortom: een comfortabele, energiezuinige en instapklare starterswoning met verrassend veel ruimte én fijne extra’s. Dat wil je toch niet missen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
138 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.