Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Odahoevestraat 9

6002CT Weert • Limburg

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Odahoevestraat 9 Weert
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

- Ruime uitgebouwde vrijstaande woning met een carport, inpandige garage, veel leefruimte, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een overdekt terras (2005) en een verwarmd buitenzwembad (2012). - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij een ruim opgezet wijkpark en korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 21 zonnepanelen (2013), resulterend in energielabel A! - Door de jaren heen is de woonkamer uitgebouwd (2005), is er een overdekt terras gerealiseerd (2005) en is de woning voorzien van een luxe nieuwe keuken (2018). - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 2,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glaspanelen. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant uitgebouwd zitgedeelte, een centraal eetgedeelte, een studeer/werkgedeelte en een ruime open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en is voorzien van een sfeervolle, modern vormgegeven gashaard. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele grote raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. Ter plaatse van de voormalige keuken bevindt zich een studeer/werkgedeelte. Vanuit het studeer/werkgedeelte is er toegang tot het tussenportaal. Keuken (2018): De keuken bestaat uit een royaal modern matzwart kookeiland en een ingebouwde kastenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, berglades, een vaatwasser en een riant werkblad met veel werkruimte, een spoelbak (incl. matzwarte Quooker) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kookeiland is tevens voorzien van een 4-persoons bargedeelte. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de woonkamer. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een grote koelkast, een combi-oven, combi-stoomoven en een inbouw koffiezetapparaat. Tussenportaal: Het tussenportaal is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een sauna. Vanuit het tussenportaal is er toegang tot de garage. Garage: De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte, een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage beschikt daarnaast over witgoedaansluitingen en is voorzien van een maatwerk schuifkastenwand en diverse legplanken. Vanuit de garage zijn de oprit en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, een douche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele open ruimte met een dakkapel en een berging. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte maar is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers. De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld overdekt terras, een gazon en meerdere grind- en (deels hoger gelegen) plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken, grassen en hagen. Centraal in de tuin bevindt zich een heerlijk verwarmd buitenzwembad. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek. Rondom het zwembad bevinden zich meerdere terrassen met voldoende ruimte voor een loungeset, tuinset en/of ligbedden. Ter plaatse van het hoger gelegen terras bevinden zich een uitsparing en aansluitingen voor het plaatsen van een jacuzzi. Het overdekte terras is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en ingebouwde heaters. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging, geniet verrassend veel privacy en is voorzien van buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een verdekt gelegen houten buitenberging. De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging biedt tevens plaats aan de warmtepomp en installaties t.b.v. het zwembad. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een verdekt gelegen overdekte fietsenstalling. De fietsenstalling is tevens via een achterom met een afsluitbaar looppoortje toegankelijk vanuit de voorzijde van de woning. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots en een (230 V) laadpunt voor een elektrische auto. De oprit en carport bieden in totaal voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in wijk Vrakker-West, nabij een ruim opgezet wijkpark en korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 2,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
644 m²
Content
830 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.