Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Sabinastraat 10

6004JE Weert • Limburg

Sold

€ 307.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 315.500

Purchase price /m²: € 3.342

Photo Gallery

Sabinastraat 10 Weert
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN FANTASTISCHE KANS VOOR STARTERS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom bij jouw nieuwe thuis, gelegen in de rustige en gewilde wijk Groenenwoud, vlak bij de Noordervijver! Deze instapklare eengezinswoning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een perfect eerste huis. Hier vind je een modern interieur, een royale uitgebouwde keuken met kookeiland en een onderhoudsvriendelijke tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De ideale ligging: een kindvriendelijke straat, rustige omgeving én alle voorzieningen lekker dichtbij. Kom binnenkijken en laat je verrassen door ruimte en comfort op een plek waar je meteen thuis voelt. DÉ HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS OP EEN RIJ: Stijlvolle en lichte woonkamer met een prachtige houten visgraatvloer en een praktische L-vormige indeling. Grote ramen zorgen voor heerlijk veel daglicht. Moderne, uitgebouwde keuken, compleet met een strak kookeiland en een barretje – de perfecte plek om borrelhapjes klaar te maken terwijl je met vrienden of familie bijkletst. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer inclusief ligbad, douche, toilet en wastafel – een heerlijk luxe plek om de dag te beginnen of eindigen. Ruime zolderverdieping met vaste trap, ideaal om een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te creëren. Onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een achterom en genoeg ruimte om buiten te genieten met een kop koffie of een gezellige barbecue. STAP JOUW TOEKOMSTIGE LEVEN BINNEN Wanneer je het pad naar de voordeur oploopt, voel je meteen de rust van deze wijk. Eenmaal binnen opent de voordeur zich naar een lichte hal met nette afwerking. Hier voel je het al: dit huis ademt sfeer, stijl en gezelligheid. De woonkamer is een absolute blikvanger. De warme houten visgraatvloer maakt het plaatje helemaal compleet. Of je nu kiest voor een minimalistisch interieur of juist een mix van modern en vintage, deze ruimte vormt de perfecte basis. Dankzij de L-vormige opzet is de woonkamer niet alleen ruim, maar ook verrassend praktisch in te delen. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber of gezellige thuiskok. De strakke wandopstelling biedt alle ruimte voor apparatuur, terwijl het kookeiland niet alleen praktisch is, maar ook meteen sfeer toevoegt. Stel je voor: een wijntje schenken aan het barretje, een ovenschotel bereiden en ondertussen gezellig met je bezoek kletsen. De eerste verdieping biedt volop comfort met drie fijne slaapkamers, allemaal met een knusse en relaxte uitstraling. Hier is het makkelijk voor te stellen hoe je jouw dag begint: zachte ochtendzon door de ramen en een badkamer waar je even kunt ontspannen onder een warme douche of in een lekker bad. En dan de zolder… Wat een slimme toevoeging! De vaste trap brengt je naar een royale ruimte die je nog volledig naar eigen wens kunt inrichten. Wordt het een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of toch die fitnessruimte waar je altijd al van droomde? Hier kan het allemaal. Buiten vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin die praktisch én sfeervol is ingericht. Een beschutte plek waar je in alle privacy geniet van een barbecue met vrienden of gewoon even tot rust komt met een goed boek en een kop thee. De achterom biedt ook nog wat extra gemak wanneer je bijvoorbeeld je fiets veilig wilt stallen. Met de Noordervijver op wandelafstand, scholen om de hoek en speeltuintjes in de buurt is deze locatie werkelijk ideaal. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wat Groenenwoud zo bijzonder maakt. Van de supermarkt tot een gezellige wandeling langs het water, alles is hier dichtbij! JOUW HUIS IN 100 WOORDEN This is it! Instapklaar, licht en verrassend ruim: dit fijne woonhuis in Groenenwoud is de perfecte start voor (jonge) gezinnen en starters op de woningmarkt. Met een stijlvolle parel van een visgraatvloer, een uitgebouwde keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een complete badkamer is dit huis tot in de puntjes verzorgd. De zolder biedt mogelijkheden voor een vierde kamer en buiten wacht een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en speeltuintjes om de hoek. Hier voel je je meteen thuis én geniet je van de ideale mix tussen modern wonen en rust. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 315.500

2,78%

Yearly

%

€ 15.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
119 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.