Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Weert

Tinnegietersweg 28

6005LB Weert • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Tinnegietersweg 28 Weert
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

EEN HEERLIJK THUIS VOOR ELKE LEVENSFASE! Ben je op zoek naar een woning die écht met je meegroeit? En waar comfort, luxe en een serene omgeving perfect samenkomen? Stop maar met zoeken, want dit instapklare pareltje in Graswinkel heeft alles wat je hart begeert. Met een levensloopbestendige indeling, een prachtige, privacyvolle tuin mét zwembad én een rustige ligging is dit dé plek die je meteen als thuis zult ervaren. Of je nu een jong gezin bent, genietend van de kleine geluksmomenten, senioren die hun leven eenvoudiger willen maken of iemand die voorbereid wil zijn op de toekomst: dit huis is gemaakt voor jou. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Levensloopbestendig: Met gelijkvloerse gemakken en praktisch comfort is deze woning ideaal voor elke leeftijd en in elke levensfase. Privacyvolle tuin met zwembad: Geniet van zonnige dagen in je eigen groene oase met een luxe zwembad. Instapklaar: Verhuizen en meteen genieten. Alles is netjes afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd. Rustige ligging: Dit huis straalt rust en ontspanning uit dankzij haar locatie in het gewilde Graswinkel, met alle voorzieningen in de buurt. Ruimte en mogelijkheden: De praktische indeling biedt vrijheid en flexibiliteit: wonen, werken of ontspannen – het kan allemaal. EEN WONING DIE LEVENSGENOT BIEDT Stel je eens voor: Je parkeert je auto op de oprit en daar staat het: een elegant en stijlvol huis dat meteen een gevoel van warmte en thuiskomen oproept. Bij binnenkomst voel je het direct; dit is geen standaard woning, dit is een plek met karakter. De ruime hal heet je welkom en geeft je toegang tot het hart van het huis. Een knusse en lichte woonkamer, waar grote raampartijen het daglicht naar binnen brengen. Hier is ruimte voor gezinsavonden, rustige leesmomenten of heerlijke diners met vrienden. De moderne keuken is een absolute eyecatcher – strak, netjes en voorzien van alle gemakken. Hier zet je met gemak de lekkerste maaltijden op tafel terwijl je uitzicht hebt op de tuin. De keuken is uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat. En die tuin? Dat is de verborgen parel van dit huis. De schuifpui nodigt je uit om naar buiten te stappen. Zodra je naar buiten loopt, valt je blik direct op het uitnodigende zwembad in de tuin. Omringd door groen geniet je hier in alle rust en privacy, of je nu kiest voor een verfrissende duik op een warme zomerdag of gewoon lekker ontspant in je eigen achtertuin. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de levensloopbestendigheid. De belangrijkste ruimtes bevinden zich op de begane grond, inclusief een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Wil je liever een werkruimte of een hobbyplek? Geen probleem – er is meer dan genoeg mogelijkheid om de woning aan te passen aan je wensen. Dit huis is met je mee te vormen: perfect voor jonge gezinnen én senioren! De locatie in Graswinkel maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige wijk met volop groen én op korte afstand van winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Je geniet hier van de rust, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. GRASWINKEL: EEN FIJNE BUURT VOOR IEDEREEN Graswinkel is een geliefde wijk in Weert, en dat is niet zonder reden. Groene speelveldjes, brede straten en een fijne, relaxte sfeer maken dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die rust zoekt. Met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt – en het gezellige centrum van Weert op fietsafstand – woon je hier comfortabel en zorgeloos. Of je nu de natuur in wilt, lekker wilt genieten in je tuin, of een terrasje wilt pakken: alles is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
829 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2014
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.