Jump to content
Logo of Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Vrakkerstraat 70 A

6002AX Weert • Limburg

Available
Award: Best Broker in Stramproy

Photo Gallery

Vrakkerstraat 70 A Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrakkerstraat 70 A, Weert Aan de Vrakkerstraat staat deze bijzonder mooie twee-onder-een-kapwoning, die de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervolle woning met een hoog afwerkingsniveau én een verrassend grote tuin met volop privacy. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een multifunctionele ruimte, zonnepanelen en een vernieuwde overkapping, biedt deze woning alles voor wie luxe en ruimte zoekt. De woning heeft een fijne, praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, luxe open keuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die voor talloze doeleinden geschikt is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is eveneens keurig afgewerkt. De diepe tuin, de moderne voorzieningen en het hoge afwerkingsniveau maken dit een woning die direct een warm thuisgevoel geeft. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijgevel. De ontvangsthal is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming, en biedt toegang tot het toilet, de volledig vernieuwde meterkast (2024), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de entree kom je in de sfeervolle woonkamer, voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking, vloerverwarming, een op maat gemaakt tv wandmeubel met led openhaard en subtiele lichtspots. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de zithoek en eethoek sluiten mooi op elkaar aan. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans fronten, een stijlvol composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de voormalige garage, die volledig is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met eigen ingang, toilet en airco. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon, maar is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of speelkamer, een waardevolle toevoeging aan deze woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers, allen voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Op de overloop hangt een airco en bevindt zich tevens een vaste kast. Handig voor het opbergen van spullen! De badkamer is modern, keurig onderhouden en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel. Dankzij het grote raam is er veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een Velux dakvenster, waardoor het een praktische plek is voor opslag. Ook de cv-ketel (Intergas 2022) en mechanische ventilatiebox zijn hier te vinden. Buitenruimte Achter de woning ligt een fantastisch grote tuin die omgeven is door groen. Hierdoor geniet je hier van optimale privacy. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin is in 2025 een ruime, chique houten overkapping geplaatst, een heerlijke plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van het buitenleven. Aan deze overkapping grenst een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. Bijzonderheden van deze woning: - Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met hoog afwerkingsniveau - Grote, privacyrijke tuin met meerdere zitplekken - Luxe open keuken met toegang tot terrasoverkapping - Bijkeuken en multifunctionele ruimte met toilet en airco - Drie slaapkamers en nette badkamer - Gehele woning voorzien van rolluiken (m.u.v. multifunctionele ruimte) - Bergzolder met Velux dakvenster - 12 zonnepanelen en HR-ketel (2022) - Nieuwe luxe houten overkapping met berging achter in de tuin - Kunststofkozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
523 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.