Jump to content
Logo of Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Achterherengracht 9

1382XT Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Achterherengracht 9 Weesp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een karakteristiek huis in het centrum, een huis dat modern is, een huis dat duurzaam is, een huis dat ruimte en licht heeft. Deze geweldige, uitgebouwde stadwoning van 86 m² heeft het allemaal. In 2020 is het gehele huis onder handen genomen en het resultaat is fantastisch. Een greep uit de werkzaamheden: - Uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met groot dakraam en inbouwspots - Geheel geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond en 5 zonnepanelen - Volledig strakke afwerking van wanden, plafonds en vloeren - Nieuwe elektra en groepenkast - Nieuwe, ruime keuken voorzien alle denkbare inbouwapparatuur - Modern sanitair en tweede toilet op de eerste verdieping De ligging van de deze stadswoning is ook ideaal, alle voorzieningen liggen op loopafstand! Om te beginnen bij het station, je loopt er in 7 minuten naartoe. Het station van Weesp heeft uitstekende verbindingen (Amsterdam CS 16 minuten, Schiphol 23 minuten). De bakker, kaasboer, maar ook supermarkten, horeca, winkels en boetiekjes, het ligt allemaal op loopafstand. Rivier de Vecht, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en goed te bereiken. In de straat kan je goed parkeren via een direct beschikbare parkeervergunning. Maak snel een afspraak, dit soort leuke stadswoningen die zo goed afgewerkt zijn, zijn schaars! Indeling Begane grond: Entree met de meterkast, modern toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning de moderne in keuken in een prachtige blauwe en witte teint met een keramiek werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en losse koelkast (gaat mee). De woon-/eetkamer heeft een mooi balkenplafond (2.81 m. hoog) met inbouwspots, is aan de achterzijde uitgebouwd en in de uitbouw bevindt zich een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijk patio, gelegen op het zuiden. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde beide kamers zijn woningbreed en zijn voorzien van een mooie houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De wasmachine en droger opstelling bevindt zich op de overloop, nagenoeg geheel opgesteld achter de schuifdeur naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de praktische schuifdeur de opgang naar de tweede verdieping. Een mooie ruimte met dakramen en veel opbergruimte. Een ideale logeer-, werk en/of slaapkamer. Onder het schuine dak bevindt zich veel opbergruimte en hier bevindt zich ook de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In het kort: o Charmante, uitgebouwde stadswoning met drie slaapkamers o Gebruiksoppervlakte van 86 m² o Perceeloppervlakte 57 m², eigen grond o Bouwjaar 1902 o Geheel voorzien van isolatie: voorzetwanden met isolatie, vloer- en dakisolatie o Dakpannen aan voorzijde vervangen, panlatten in geheel vervangen in 2019/2020 o Geheel voorzien van dubbel glas en/of HR++ o Vloerverwarming op de begane grond o Meterkast: 11 groepen, 1 kook groep, 3 aardlekschakelaars o Combi CV-ketel van Intergas uit 2020 o 5 zonnepanelen o Energielabel A o Er is geen achterom en buitenberging o Parkeren middels vergunning, € 25,- per 6 maanden

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
57 m²
Content
303 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.