Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

C.J.van Houtenlaan 3

1381CN Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.802

Photo Gallery

C.J.van Houtenlaan 3 Weesp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wat een fantastisch familiehuis! Dit lichte en uitstekend onderhouden halfvrijstaande jaren '30 woonhuis met garage heeft een woonoppervlakte van 142 m² (exclusief de garage van 15 m²) op een perceel eigen grond van 307 m² en ligt midden in het historische centrum van het pittoreske Weesp. Hier zeggen de mensen elkaar gedag en kijken ze naar elkaar om. De woning beschikt over diverse originele stijlkenmerken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten mét achterom, een ruime garage en een aparte berging. Ruimte te over! Gelegen op loopafstand van het sfeervolle centrum van Weesp, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie, dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein, entree naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. De ruime, recentelijk uitgebouwde woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een fraaie lichtstraat. Openslaande deuren én een loopdeur bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop voorzien van een trap naar de tweede verdieping, eerste master-bedroom aan de voorzijde met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de achterzijde voorzien van een douche, duo wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Tweede verdieping Royale slaapkamer aan de voorzijde met ruimte voor de c.v. apparatuur en vaste kasten. Tweede kamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten. Kelder Praktische kelderruimte op stahoogte toegankelijk vanuit de hal voor opslag van spullen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES Deze eengezinswoning is zeer goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, frisse stijl. Op de begane grond ligt een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en afgewerkt. De begane grond en tuin van de woning zijn voorzien van een modern verlichtingssysteem, dat eenvoudig te bedienen is via een smart-home systeem. Zo stemt u de verlichting moeiteloos af op het moment van de dag of de stemming. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. De meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Hier bevinden zich ook de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter is geplaatst in de kelder. BUITENRUIMTE Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden is onder andere voorzien van verlichting en een achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN - Wonen: 142,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 6,00 m² (kelder); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 14,40 m² (garage); - Externe bergruimte: 5,90 m² (schuur). WEESP Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM Wilt u wonen in een fantastisch familiehuis in hartje centrum van het pittoreske Weesp? Dat is mogelijk aan de C.J. van Houtenlaan 3! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met trots aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
307 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1381

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.