Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Fort Heemstedestraat 7

1384AW Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Fort Heemstedestraat 7 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, sfeervolle en gelijkvloerse tweekamerappartement (54 M2) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) VOORTUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht. Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de begane grond. BEGANE GROND: Royale hal met een uitgebreide meterkast, intercominstallatie, technische ruimte met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht en de woonkeuken met een spoeleiland is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. ACHTERTUIN: Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het oosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook de mogelijkheid tot vrij parkeren achter de woning. BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Berging: ca. 4 M2. • Eigen grond • Bouwjaar: 2021 • Zonnige voor- en achtertuin • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot en met 24 september 2031 • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 90,77 per maand • Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station • Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen! • Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur • Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen • Uitvalswegen zijn snel bereikbaar Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 7 wellicht iets voor jou!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
202 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
24-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1384

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.