Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

Fort Vreeswijkhof 25

1384BC Weesp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

€ 1.115.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.150

2% transfer tax (€ 22.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.139.150

Purchase price /m²: € 7.147

Photo Gallery

Fort Vreeswijkhof 25 Weesp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze 2-onder-1-kap woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, luxe en instapklare woning in de jonge en geliefde wijk Weespersluis. De woning ligt op een rustige en vrije locatie met uitzicht op het park. Daarbij zijn alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik én bent u op de fiets zo bij het station en in het historische centrum van Weesp. INDELING: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, sfeervolle living met luxe moderne open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur, trap-/bergkast door middel van de Amsterdamse kast methode en diverse openslaande deuren alsmede een loopdeur entree naar de sfeervolle tuin met vrijstaande berging en carport voor 2 auto's. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar fraai balkon, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze tweede slaapkamer aan de achterzijde waren voorheen twee slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling waardoor er in totaal weer vijf slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping, overloop, technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging met elektriciteit en een carport met ruimte voor 2 auto's en elektrische laadpaal. De tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en extra breed door de hoekligging – ideaal voor lange, gezellige avonden buiten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy: rechts slechts één buur en geen directe achterburen die in je tuin kijken. Via de zij-tuin is er een pad achterom. Zonliefhebbers opgelet: hier heeft u bijna de hele dag zon. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van hout met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de water- en elektriciteitsmeter. De warmtepomp bevindt zich in een aparte ruimte in de hal op de begane grond. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Geheel gasloos; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Amsterdam centrum met de auto binnen 20 minuten bereikbaar; - Rustig maar centraal gelegen in Weespersluis; - Brede tuin met carport en vrijstaande berging. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 156,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 3,70 m² (balkon); - Externe bergruimte: 5,50 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Sinds 2022 is Weesp onderdeel van de gemeente Amsterdam. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De woning is centraal gelegen in het geliefde en groene Weespersluis. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum steeds meer faciliteiten, zoals Van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen en worden er nieuwe stadsparken aangelegd voorzien van sfeervolle strandjes. Wilt u actief de natuur in? U loopt zó naar het Muiderslotpark, waar u letterlijk uw sup in het water kunt leggen en heerlijk kunt peddelen – een favoriete zomeractiviteit van de huidige bewoners. KORTOM: Een comfortabele, energiezuinige, luxe en instapklare 2-onder-1-kap woning in Weespersluis – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning met energielabel A aan de Fort Vreeswijkhof 25 graag aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 1.115.000

Cost of copper (estimated): € 24.150

2% transfer tax (€ 22.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.139.150

3,04%

Yearly

%

€ 55.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.115.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
228 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1384

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.