Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Herengracht 21

1382AG Weesp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Weesp

Photo Gallery

Herengracht 21 Weesp
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Zeldzame parel aan de Kom van Weesp Prachtig en goed onderhouden herenhuis met diepe zonnige tuin, gelegen aan de Kom van Weesp. De liefde van de bewoonster voor dit grachtenpand is duidelijk zichtbaar in de zorg waarmee het huis is onderhouden. De gerenommeerde restauratie-aannemer Willem Vree heeft alle werkzaamheden uitgevoerd, waardoor het pand niet alleen uitstekend is onderhouden, maar ook zijn originele details heeft behouden. Plafonds met ornamenten en sierlijsten, paneeldeuren en tegelvloeren zijn waar mogelijk zorgvuldig bewaard en hersteld. Ook de toevoeging van de serre is met oog voor kwaliteit en in de juiste stijl uitgevoerd. Met ruim 200 m² woonoppervlak biedt dit huis veel ruimte. Daarnaast beschikt het over een diepe tuin met achterom en een garage die bereikbaar is vanaf de Achterherengracht – een zeldzame combinatie in het oude centrum, pal aan de Kom van Weesp, tussen theater Wesopa en brouwerij Wispe. Bij aankomst vallen direct de klassieke gevel met de rozen en het balkonnetje op. Binnen betreed je eerst een traditioneel tochtportaal met geëtst glas en een fraaie tegelvloer. De hal met roze marmeren tegels geeft toegang tot de trap, een trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een visgraatvloer met bies. Aan de voorzijde bevindt zich een werkende open haard met gestuukte afwerking en onder de hoge ramen staan klassieke radiatorombouwen, geheel passend bij de stijl van het huis. De hoge plafonds zijn in perfecte staat, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van sierlijsten en ornamenten. De wand tussen de woonkamer en de keuken aan de achterzijde is in het verleden weggehaald, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met plaats voor een grote eettafel. De serre met deels glazen dak sluit naadloos aan op de originele achtergevel. De voormalige openslaande deuren naar de tuin leiden nu naar deze lichte ruimte, die dankzij de vloerverwarming het hele jaar door comfortabel is. De terracotta tegels op de vloer zijn dezelfde als in de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, die enige modernisering vraagt. Vanuit de serre en de bijkeuken stap je de verrassend diepe tuin in, die achterin nog breder uitloopt. De overkapping in de tuin, waar in de middag de zon heerlijk in schijnt, is voorzien van een buitenkeuken. Ook in de vroege lente en herfst is het hier heerlijk vertoeven dankzij de mogelijkheid om de buitenkeuken te verwarmen. Achterin de tuin vind je de garage met puntdak wat royale bergruimte biedt. De garage is met de auto vanaf de Achterherengracht toegankelijk, daarnaast is er ook een tuindeur om achterom te komen met bijvoorbeeld fietsen. De tuin is sfeervol ingericht met een pruimenboom, een perenboom, bramenstruiken en diverse Engelse geurrozen. De meer dan 40 jaar oude magnolia bloeit tweemaal per jaar en zorgt voor heerlijke schaduw op het terras bij het huis. De trap met balustrade leidt naar de eerste verdieping, waar zich de badkamer, een separaat toilet en een kleinere slaapkamer bevinden. De dubbele kamer en suite is ronduit indrukwekkend: met brede houten vloerdelen, originele en suite-deuren en sierplafonds. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Kom, en aan de achterzijde naar een royaal balkon boven de serre met uitzicht op de tuin. De tweede en bovenste verdieping heeft een prachtige ruime (slaap)kamer aan de voorzijde die uitzicht over de kom van Weesp. Tevens een kleine opbergzolder die desgewenst kan worden verbouwd tot badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer met wastafel. Dit huis is een pareltje in het historische hart van Weesp en verdient een nieuwe bewoner die er net zoveel liefde aan geeft als de huidige bewoonster.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
289 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.