Jump to content
Logo of Koster Di Giacomo

Loes van Marlestraat 8

1382ML Weesp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Loes van Marlestraat 8 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grijp deze kans! Moderne eengezinswoning uit 2010 (energielabel A+++) met privéparkeerplaats (optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar) en een heerlijke 11 meter diepe tuin, gelegen in het schilderachtige Leeuwenveld II. Deze eengezinswoning is op de begane grond split-level wat een speels gevoel geeft en veel rust in de living. Op een unieke locatie, op een steenworp afstand van het NS-station en het bruisende hart van Weesp, prijkt deze prachtige woning aan de Loes van Marlestraat 8, met een riante oppervlakte van 167 m². De woning charmeert met haar doordachte indeling en de rustige sfeer die je bij binnenkomst omarmt. Met een ruime keuken, knusse living die uitnodigt naar de tuin, vijf slaapkamers en de luxe van een eigen parkeerplaats (bereikbaar vanuit de keuken dus altijd droog uitstappen en inladen) is deze woning een buitenkans. Op elke etage verwelkomt de vloerverwarming je warm, (of koel in de zomer) terwijl de warmtepompinstallatie (2023) in combinatie met de 16 zonnepanelen zowel het comfort als de energiezuinigheid ten goede komt. Zowel de constructie als de omgeving zijn vervaardigd met duurzame materialen van topkwaliteit. Het design van Leeuwenveld II ademt de historische charme van Weesp, met haar sierlijke grachten en levendige pleinen en deze woning geniet een idyllische positie aan de rand van dit bijzondere stukje stad. Voor de woning bevindt zich aan een groen plein waardoor het zowel binnen als buiten heerlijk rustig aanvoelt. Recentelijk zijn in Weespersluis twee basisscholen geopend, te midden van gloednieuwe stadsparken met strandjes en het winkelcentrum van Weespersluis. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het NS-station, waarna je binnen 17 minuten reizen het Amsterdam Centraal Station bereikt, of binnen het uur in het hart van Rotterdam staat. Voor reizen naar Schiphol biedt de directe treinverbinding slechts 22 minuten reistijd. Een korte wandeling brengt je naar het historische centrum van Weesp, waar een scala aan restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten wacht. Vanaf verschillende plekken in Weesp geniet je van prachtige uitzichten over de rivier "De Vecht". Leeuwenveld II is gunstig gelegen, waardoor je via diverse uitvalswegen vlot richting Amsterdam, Almere, Den Haag of Utrecht rijdt. De wijk straalt rust uit en is voorzien van een 30 km-zone, waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer zich voortbeweegt. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet met fontein, woonkeuken voorzien van alle benodigde (recent vernieuwde) apparatuur met trap naar de parkeergarage alwaar een volwaardige parkeerplaats en berging, trap naar knusse living voorzien van openslaande deuren naar de 11 meter diepe achtertuin en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer en suite (tevens te bereiken vanaf de overloop) voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte aan de voorzijde met de wasmachine/droger aansluiting en de warmtepomp, een bijzondere ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een 11 meter diepe zonnige achtertuin met naar achteren vrij uitzicht op veel groen en water. Deze achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de living. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning uit 2010 bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de elektra- en watermeter. Verder is deze eengezinswoning voorzien van een duurzame bodembron warmtepomp installatie (2023, verwarmen en voordelig koelen) en 16 zonnepanelen en daarmee dus lage energiekosten. BIJZONDERHEDEN: Indien gewenst is de tweede privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 167,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,60 m² (trapkast); - Gebouwgebonden buitenruimte: 60,70 m² (terras); - Externe bergruimte: 13,20 m² (parkeerplaats). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op enkele minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning aan de Loes van Marlestraat 8 met trots aan u zien!

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Content
643 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.