Jump to content
Logo of Nienaber Weesp B.V.

Waardijnstraat 18

1383CK Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.604

Photo Gallery

Waardijnstraat 18 Weesp
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op misschien wel het mooiste plekje van Aetsveld staat deze ruime, goed onderhouden hoekwoning op een relatief zeer ruim perceel! Gelegen aan de rand (en het begin) van de wijk, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden én een vrije ligging aan de voorzijde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. De fraai uitgebouwde woonkamer zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar zorgt ook voor bijzonder veel lichtinval en laat je optimaal genieten van het groene uitzicht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 124 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 292 m². De extra brede en zonnige achtertuin is maar liefst 19 meter diep en ligt perfect; op het zuidwesten. De grote, aangebouwde houten berging van 27 m² biedt veel bergruimte. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, vier (vijf mogelijk) slaapkamers en diverse extra’s die bijdragen aan het wooncomfort. Zoals de twee brede dakkapellen, twee sets openslaande deuren naar de tuin, kunststof kozijnen, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning (tweede verdieping), gehele woning glad stucwerk, 12 zonnepanelen, zeer ruime berging en een heerlijke tuin met stenen pizza oven. In de straat zijn maar liefst drie speelveldjes, en een waanzinnige boomhut achterin de tuin, waardoor het voor kinderen een heerlijke plek is om op te groeien. De ligging aan een autoluwe straat maakt het extra rustig en veilig. Hier woon je vrij en groen met soms schapen als buren, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Een ideale gezinswoning op een unieke plek waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. LOCATIE: Aetsveld staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Ook het gezellige, historische centrum van Weesp ligt op slechts enkele minuten fietsen. Weesp is strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Het NS-station (2,1 km) biedt snelle en frequente treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. De uitvalswegen A1 en A9 zijn eveneens goed bereikbaar. INDELING: Begane grond (57,4 m²): Hal met vernieuwde meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (50 m²) is o.a. voorzien van een houtkachel (ter overname), beuken vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, twee sets openslaande deuren en diverse ramen met uitzicht op de zonnige achtertuin (zuidwest) en de landelijke omgeving. De open keuken aan de voorzijde (2011) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler en koel-/vriescombinatie. Gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (2011). Eerste verdieping (39,1 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer (2018) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, luxe dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, afzuiging en een raam. Zonnescherm voor gehele achtergevel. Tweede verdieping (27,6 m²): De woning is in 2015 vergroot met twee bijzonder brede dakkapellen. Overloop met de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, ruime vierde slaapkamer met airco (2021), het prachtige uitzicht en veel lichtinval. De kamer is eenvoudig op te splitsen in een slaapkamer en aparte werkkamer (elektra/verlichting/deur al gesplitst, alleen nog een wand plaatsen; indien gewenst). OVERIGE: - Bouwjaar 1980 - Uitbouw 2011, kunststof dakkapellen 2015 - Alle elektra vervangen in 2011 en voorzien van meterkast met 17 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen in 2022 met HR++, behoudens hardhouten kozijnen in de uitbouw. - Nefit Smartline HR combiketel, 2004 - Daalderop boiler in keuken - Voorzien van 12 zonnepanelen (12 x 355 Wp), 2022 - Voorzien van HR++ glas, een geïsoleerde uitbouw, geïsoleerde dakkapellen, gevel- en dakisolatie. Energielabel A (2025) - De gevels en het dak van de berging zijn geïsoleerd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdiepingen van radiatoren, de badkamer beschikt over spiegelverwarming. - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk. - De tweede verdieping is voorzien van airco (Mitsubishi, 2021), diverse zonwering aanwezig. - In de hal is een rechtstreekse doorgang naar de berging aanwezig, maar momenteel niet in gebruik. - Berging voorzien van nieuw dak en nieuwe houten delen (2024). - Oplevering: eerste kwartaal 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,1 m² - Overig inpandige ruimte: 26,6 m² (aangebouwde berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
292 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1383

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.