Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Zuylenhof 45

1384GJ Weesp • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.068

Photo Gallery

Zuylenhof 45 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning waar alles klopt. Afwerking, indeling, ruimte en buitenleven komen hier op hoog niveau samen. Een high-end afgewerkte villa in Weespersluis, ontworpen voor comfortabel en stijlvol gezinsleven. Bij aankomst valt direct de ruimte op: parkeren kan op eigen terrein met plek voor twee auto’s en een laadpaal, aangevuld met een ruime garage en berging. Binnenkomst in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkeuken in, het kloppend hart van het huis. De maatwerk keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de eetkamer. Dankzij de openslaande deuren is de verbinding met de tuin optimaal. Aangrenzend ligt de bijkeuken, praktisch en uit het zicht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is afsluitbaar van de keuken middels stijlvolle, verdiepingshoge maatwerk deuren. Dit zorgt voor flexibiliteit: open en verbonden of juist meer rust en privacy. De gehele verdieping is afgewerkt met een tijdloze eikenhouten vloer. De tuin is zeer fraai aangelegd, ruim opgezet en ideaal gelegen op de zon. Direct aan de woning een royaal terras omringd met groen en voorzien van een elektrisch zonnescherm, achterin de tuin bevindt zich een verdiept gelegen zitkuil en een ruime overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut en comfortabel kan zitten. Over de tuin is echt nagedacht over sfeer, gebruik en beleving. De tuin is voorzien van een automatisch sproeisysteem wat het onderhoudt eenvoudig maakt. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de drie goed bemeten kamers, het toilet en centraal op de verdieping de badkamer. De badkamer is uitgerust met een volwaardig ligbad met handdouche, inloopdouche voorzien van een hand en regendouche, en dubbele wastafel met meubel. Door het vergrote boilervat van 300 liter is het geen enkel probleem om uitgebreid te douchen. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat, er is voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte door de geplaatste wand, waardoor iedere kamer echt als zelfstandige ruimte gebruikt kan worden. Juist voor een gezin met opgroeiende kinderen is dat een groot pluspunt: iedereen heeft hier zijn eigen plek, zonder in te leveren op comfort. De derde slaapkamer is van kleiner formaat maar nogsteeds zeer geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping biedt nog twee slaapkamers én een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een prettige lichtinval en voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De schuine kap geeft de kamer karakter, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ingebouwde kasten en heeft een badkamer ensuite. De badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en een samenhangend geheel met de badkamer op de eerste verdieping. Verder is er een aparte technische ruimte met plaats voor de wasmachine, droger en installaties. Omgeving Weespersluis staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Weesp bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis, stadsparken, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Bijzonderheden - Vloerverwarming en verkoeling op elke verdieping - 191m2 woonoppervlakte - Eigen oprit met garage - 15 zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van een waterontharder

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
325 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1384

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.