Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Koksgoedweg 6

7031GD Wehl • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 3.258

Photo Gallery

Koksgoedweg 6 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN NIET MEER MOGELIJK. U KUNT EEN MAIL STUREN ALS U OP DE WACHTLIJST WILT WORDEN GEPLAATST VOOR DONDERDAGMIDDAG 16 APRIL A.S.* Grandioos wonen in een royale woning met vele gebruiksmogelijkheden aan de rand van het dorp Wehl. Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en flexibiliteit, deze veelzijdige gezinswoning biedt het allemaal. Gelegen in een rustige woonomgeving op een royaal perceel, is dit een plek waar comfort en mogelijkheden naadloos samenkomen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis, hier kan het allemaal. Ervaar zelf de sfeer, de leefruimtes en de prachtige bijgebouwen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop met me mee door deze bijzondere vrijstaande woning: Begane grond Bij de binnenkomst voelt het al direct goed. De hal leidt je naar een sfeervolle woonkamer waar de strakke wand- en plafondafwerking, de fraaie tegelvloer met vloerverwarming en het comfort van airconditioning zorgdragen voor een aangenaam geheel. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Via het achterportaal bereik je de tuin, het toilet en de praktische bijkeuken met de wasopstelling, een extra keukenblok en de vaatwasser. Een bijzonder pluspunt is het volledig ingerichte tweede woongedeelte. Ideaal voor levensloop bestendig wonen, inwoning, mantelzorg of gastenverblijf. Deze zelfstandige unit beschikt over een eigen hal, woonkamer met zicht op de straat, open keuken, slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Alles gelijkvloers, comfortabel en praktisch ingericht. Eerste verdieping We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Deze woonlaag is wederom voorzien van verzorgde vloer- en wandafwerking. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder biedt je extra opslag- of bergruimte. Kelder We eindigen onze rondleiding in de woning met de praktische kelder, een perfecte leefruimte voor opslag van provisie. Comfort De woning is volledig voorzien van dubbel glas, rolluiken rondom en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4200 kWh. Daarnaast zorgen drie airco’s, waaronder in de slaapkamers, voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Buitenleven De unique selling betreft toch wel de buitenruimte. Het royale perceel biedt een fraai aangelegde tuin rondom met gazon, borders en meerdere terrassen. Een groot deel is bestraat, wat het ideaal maakt voor parkeren, hobby’s of opslag. Het vrijstaande stenen bijgebouw met zolder en de extra vrijstaande stenen berging zorgen voor volop ruimte en mogelijkheden, van werkplaats tot atelier of stalling. De combinatie wonen en werken is bij deze ruime multifunctionele woning zeer goed mogelijk. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, comfort en ongekende mogelijkheden. Een plek waar je vandaag al kunt wonen en al je plannen kunt verwezenlijken. Verrast door de ruimte en de mogelijkheden? Zo ja, maak een bezichtigingsafspraak voor deze bijzondere woning. We heten je van harte welkom aan de Kokgoedsweg 6 te Wehl. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
1136 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.