Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 22

7031AC Wehl • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Koningin Wilhelminastraat 22 Wehl
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte!! Aan de Koningin Wilhelminastraat in Wehl staat deze riante vrijstaande woning die ruimte en mogelijkheden ademt. Met maar liefst ca. 195 m2 woonoppervlakte, ca. 66 m2 overige inpandige ruimte en een perceel van 829 m2 biedt dit huis alles voor een groot gezin of voor wie extra leefruimte wil combineren met een werk- of hobbyruimte of gewoon volop comfort. Wehl is een levendig dorp met een uitstekende ligging. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op loopafstand. Dankzij het eigen treinstation en de nabijheid van de A18 en A12 zijn steden als Doetinchem en Arnhem snel bereikbaar. Hier woon je in een omgeving die rust en gemak combineert, met volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder van ca. 25 m2. Vanuit de hal bereik je ook het kantoortje op de begane grond. De woonkamer is gezellig en sfeervol, met een houtkachel en een zithoek aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde biedt zicht op de tuin en loopt door naar de keuken. De keuken is netjes en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Tuin Wat een tuin! Maar liefst ca. 26,50 meter diep en ca. 16,25 meter breed, met diverse soorten vaste beplanting, meerdere zitjes en volop privacy. Een heerlijke plek voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, vliering, verwarming en elektra. Opbergmogelijkheden dus genoeg! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een handige, ruime bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers zijn, waarvan één met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wensen. Pluspunten op een rij - Ca. 195 m2 woonoppervlakte - Ca. 66 m2 overige inpandige ruimte - Groot perceel van 829 m2!! - Zeven slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werk-/hobbyruimte - Ruime kelder van ca. 25 m2 - Grote garage met vliering, verwarming en elektra - Deels voorzien van rolluiken - Riante achtertuin met veel privacy en diverse zitjes - Kantoorruimte op de begane grond - Houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer Benieuwd naar deze royale woning aan de Koningin Wilhelminastraat 22 in Wehl? Plan vandaag nog jouw bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige huis. De vraagprijs is € 575.000,- kosten koper.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
829 m²
Content
866 m³
Other enclosed space
66 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
431 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.