Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Bumaleane 2

9024ET Weidum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Wommels

Photo Gallery

Bumaleane 2 Weidum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

GOED ONDERHOUDEN - KUNSTSTOF DAKKAPEL - ZONNEPANELEN - BESCHUTTE TUIN - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, in de kom van het dorp Weidum, staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning. Aangebouwd is de bijkeuken. In het jaar 2020 is de woning grondig onderhanden genomen, verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van een nieuwe keuken, een extra raamkozijn t.h.v. de keuken, nieuwe meterkast, nieuwe zonnepanelen, nieuwe kunststof dakkapel, nieuwe trapopgang, bodemisolatie en is de vloer strak afgewerkt met een pvc vloer. Het geheel staat op een mooi perceel van 508 m2 eigen grond. In de beschutte achtertuin kunt u al in het vroege voorjaar genieten van het buitenleven. Het is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De overloop biedt mogelijkheden voor een vaste trap naar de zolder die ruimte biedt voor een 4e kamer. Kortom, een heerlijk en onderhoudsvriendelijk woonhuis en passend voor verschillende doelgroepen. Mooi wonen in Weidum. Weidum ligt gunstig ten zuidwesten van de stad Leeuwarden, tussen Mantgum en Beers. In 2024 telde het dorp 540 inwoners. Weidum heeft een rijke historie. Het was een geliefde plek voor meerdere adellijke families. De dorpskern ligt aan de westkant van de zeedijk, de Hegedyk, van de vroegere Middelzee. Door het dorpsgebied stroomt de Weidumervaart, deze is verbonden met de Jorwerdervaart die er overgaat in de Wielstervaart. Aan de oostkant van het dorpsgebied stroomt de Zwette. Een deel van Weidum is een beschermd dorpsgezicht, een van de beschermde stads- en dorpsgezichten in Friesland. Verder zijn er in het dorp enkele rijksmonumenten. In Weidum wordt elk jaar de Frouljus PC georganiseerd, de belangrijkste kaatspartij voor dames. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, eigen dorpshuis, een basisschool, het verzorgingshuis Nij Dekama, hotel/restaurant WeidumerHout gelegen aan de Zwette en het restaurant De Fiif Sinnen. Werken in de stad en onthaasten in Weidum. INDELING BEGANE GROND Entree is aan de zijkant van de woning met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de trapopgang, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje, de meterkast en biedt toegang tot de living. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De raampartijen in de voor- en zijgevel voorzien deze kamer van veel daglicht. Aan de achterzijde is de eethoek met aansluitend de half open keuken. De moderne keuken (bouwjaar 2020) is ingericht met een nieuw keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat (voorbereiding voor een inductiekookplaat is er) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aangebouwde verwarmde bijkeuken bereikbaar met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en afgewerkt met een neutrale PVC vloer. In het jaar 2020 is de bodem bedekt met parels. De houten raamkozijnen in woonkamer zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer heeft een inloopkast en biedt daarnaast nog ruimte voor meer kastruimte in de kamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn verrijkt met een brede kunststof dakkapel. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren en zonwering aan de buitenzijde. Centraal is de badkamer die is ingericht met een ruime douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de overloop van daglicht. De betonnen verdiepingsvloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is met een schuiftrap toegankelijk vanaf de overloop. Het is mogelijk om de zolder met een vaste trap bereikbaar te maken en deze in te richten met een 4e kamer. Op de zolder is de opstelplaats van de CV ketel, merk Intergas, bouwjaar 2019. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen. Vanuit de tuinen geniet u van veel luchtbeleving en dit versterkt het ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met overwegend gazon. Langs de erfafscheiding staat een ligusterhaag die privacy biedt. Aan de zijkant van de woning is de oprit voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeerruimte. Daarlangs is ook de achtertuin toegankelijk. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Verder is de tuin ingericht met gazon en een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra. Over de hele dag is er in deze tuin een heerlijk plekje in de zon als ook in de schaduw. 's Ochtends biedt de tuin al een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon. En 's avonds kunt u heerlijk genieten van een BBQ in de avondzon. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1982 - Nieuw energielabel A - 2019 CV ketel Intergas - Bodemisolatie met parels - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - 2020 Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur - 2020 Nieuw extra kozijn in de zijgevel bij de keuken - 2020 Nieuwe brede kunststof dakkapel aan achterzijde - 2023 Nieuw HR++ isolatieglas, behoudens zoldervenster - 2024 Nieuwe zonnepanelen, 12 stuks 430 Wp - 2024 Geheel nieuwe meterkastinrichting - Totaal 3 slaapkamers en een badkamer - Vaste trap mogelijk naar de zolder - Beschutte voor- & achtertuin Deze woning is IN-STAP-KLAAR en geschikt voor meerdere doelgroepen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
254 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9024

Google Maps

View Weidum on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Weidum

Residential and neighborhood statistics in Weidum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weidum. In 2025 were there 535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.516.

Residents

535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.516

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.153

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weidum
Year Residents
2021 550
2022 545
2023 539
2024 540
2025 535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weidum
Year Average WOZ
2021 EUR 205.019
2022 EUR 220.352
2023 EUR 245.047
2024 EUR 263.504
2025 EUR 276.516

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 70 15-25: 40 25-45: 130 45-65: 120

Education level

Hoger

120

Praktisch

50

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

510

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 34
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

69

Label C

48

Label F

36

Label D

32

Label B

30

Label A

21

Label E

18

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weidum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.701 2.773
2021 1.860 2.764
2022 1.466 2.620
2023 1.239 2.494
2024 1.235 2.505

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 911 • Electricity: 1.677

Huurwoning

Gas: 1.390 • Electricity: 1.831

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 2.904

Appartement

Gas: 1.578 • Electricity: 1.109

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.153

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 866 • Electricity: 2.362

Business activity in Weidum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weidum
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weidum.

Frequently asked questions about living in Weidum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weidum?

Weidum telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weidum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weidum is in 2025 circa € 276.516.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weidum ligt rond € 26.153 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weidum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weidum?

In Weidum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Weidum

View more homes in this location.