Jump to content
Logo of Veluwe Chalets Makelaars

Roekelseweg 48 R 147

6733BP Wekerom • Gelderland

Available

€ 149.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 153.830

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Roekelseweg 48 R 147 Wekerom
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tiny lodge met royale tuin en hottub op toplocatie op de Veluwe Op een prachtige en rustige locatie op park Berkenrhode in Wekerom bieden wij deze moderne en uitstekend onderhouden tiny lodge aan. Dit charmante object is gebouwd in 2021 en heeft een oppervlakte van 32 m². Dankzij de slimme en praktische indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan, ideaal voor eigen gebruik of als investering. De lodge is gelegen op een perceel van 189 m² eigen grond en wordt omringd door een beschutte heg, wat zorgt voor optimale privacy. De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo beschikt de tuin over een heerlijke hottub, een ruim terras en een overkapping met zitje, waardoor u in elk seizoen en bij alle weersomstandigheden comfortabel buiten kunt verblijven. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig op het perceel. Bijzonder aan deze tiny lodge is het duurzame dak: één zijde is voorzien van zonnepanelen en de andere helft is uitgevoerd als sedumdak. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energielast, maar draagt ook bij aan een groenere leefomgeving en een natuurlijke uitstraling. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met airconditioning en een elektrische kachel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De moderne keuken in houtlook is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De lodge heeft twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich op de begane grond bevindt en is voorzien van handige kastruimte boven de bedden. De tweede slaapkamer is gesitueerd op de verdieping en beschikt over raambekleding, wat het een fijne en knusse slaapruimte maakt. Deze aantrekkelijke tiny lodge wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 149.000,- k.k. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie op de Veluwe met veel privacy en luxe buitenvoorzieningen? Dan is deze lodge absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de verhuurverplichting via het park vormt deze woning bovendien een uitstekende en zorgeloze investering, waarbij verhuur professioneel wordt geregeld en u tegelijkertijd zelf kunt genieten op de momenten die u het beste uitkomen. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Over Park Berkenrhode: Ontdek Berkenrhode: Een oase van comfort en natuurlijke schoonheid Park Berkenrhode ligt midden op de Veluwe en heeft luxe en moderne vakantiewoningen voor eigen gebruik of een combinatie met verhuur. Dit park is voorzien van een zwembad, een kidsclub, een goede horeca en snackbar en nog speel en spel faciliteiten voor de kids. Een bezoek aan dit park is zeer zeker de moeite waard. Meer informatie over het park is te vinden op: Faciliteiten & Eropuitjes Zowel op park Berkenrhode als in de omgeving is er van alles te beleven voor jong en oud. - Verwarmd buitenzwembad - Sport- en speelvelden - Restaurant met terras - Fiets- en wandelroutes bij de receptie - Leuke kortingen bij uitjes in de omgeving Park Berkenrhode is op Zoover gewaardeerd met een 8.2! Zie: Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 1 en een slaapvide Warmtebron: Elektrische boiler, elektrische kachel & airco Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 189m2 Woonoppervlakte: Ca. 32m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Roekelseweg 48 Kavel: 147 Plaats / Park: Wekerom Parkservicebijdrage: € 3.439,- incl. BTW OZB: € 137,- Prijs: € 149.000,- kosten koper BTW van toepassing: Ja, wordt geleverd met artikel 37d Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurverplichting via het park Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 149.000

Cost of copper (estimated): € 4.830

2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 153.830

2,78%

Yearly

%

€ 7.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
32 m²
Land area
189 m²
Content
125 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2026 were there 2.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.955

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920
2026 2.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 665 15-25: 410 25-45: 740 45-65: 655

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2026 ongeveer 2.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.