Jump to content
Logo of SAMEN met de makelaar

Windhoek 3

7345EH Wenum Wiesel • Gelderland

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 6.925

Photo Gallery

Windhoek 3 Wenum Wiesel
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande villa in landelijk gebied nabij Apeldoorn. Op slechts een steenworp afstand van Apeldoorn, grenzend aan het kroondomein, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning in sfeervolle cottage-stijl. Hier ervaar je de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met stijl, hedendaags comfort en een overvloed aan mogelijkheden. De woning, oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 en in 1978 met gevoel voor authenticiteit uitgebouwd, is in 2008 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van alle denkbare luxe. Dankzij de riante veranda ontstaat er een unieke beleving van binnen- naar buitenleven. Rondom de woning ligt een prachtige, besloten tuin die elk seizoen een groene oase vormt. Op het ruime perceel van 3.920 m² vind je bovendien diverse opstallen: een sfeervol zomerhuis met alle voorzieningen, een royale paardenstal, dubbele carport en een studio met eigen badkamer en sauna. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: Een eigen paardenwei (ca. 50 x 25 meter) en een diversiteit aan uitrij-mogelijkheden in de omringende bosrijke natuur. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proef je direct de warme, uitnodigende sfeer. De royale L-vormige living (ca. 60 m²) met vloerverwarming, grote open haard en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning, een plek waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het roestvrijstalen kookeiland v.v. alle denkbare inbouwapparatuur, sluit hier prachtig op aan. 1e Verdieping: De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast is een royale, sfeervolle badkamer met ligbad, dubbele douches, luxe badkamermeubel en een apart toilet. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar een extra (slaap) ruimte vanuit een van de slaapkamers. De riante bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Studio: Dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en sauna is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: als kantoor, atelier of als extra woon/slaapkamer In de tuin is een royaal zwembad geplaatst. Bijzonderheden • Perceel van 3.920 m², inclusief paardenwei (ca. 50 x 25 m) • Diverse opstallen: zomerhuis met keuken en badkamer, paardenstal, driedubbele carport, studio met badkamer en sauna • Verwarming via CV (ATAG HR’20), dakisolatie en volledige dubbele beglazing (HR++) • In 2008 compleet gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden • Direct instap klaar Deze woning is méér dan een huis – het is een unieke plek waar landelijke charme, moderne luxe en pure ontspanning elkaar ontmoeten. En dat op slechts 5 minuten rijden van Apeldoorn.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
3920 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
87 m²
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7345

Google Maps

View Wenum Wiesel on the map

Discover where agents are active in Wenum Wiesel

Residential and neighborhood statistics in Wenum Wiesel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wenum Wiesel. In 2025 were there 2.100 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 664.406.

Residents

2.100

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 664.406

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.079

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wenum Wiesel
Year Residents
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wenum Wiesel
Year Average WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Composition of residents

Age build-up

65+: 545 0-15: 250 15-25: 245 25-45: 325 45-65: 730

Education level

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wenum Wiesel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 166 • Electricity: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Electricity: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Electricity: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.215

Business activity in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 470

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wenum Wiesel
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wenum Wiesel.

Frequently asked questions about living in Wenum Wiesel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Wenum Wiesel

View more homes in this location.