Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Grote Buren 26

9005PS Wergea • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Grote Buren 26 Wergea
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Het oude dorpswinkeltje dat nu een warm, karaktervol thuis is – wonen aan het water in hartje Wergea. In het gezellige Wergea, tussen de sfeervolle straatjes en op loopafstand van de bakker, ligt een huis dat meteen raakt. Grote Buren 26 is geen standaard eengezinswoning, maar een plek met historie en charme. Vroeger was dit het dorpswinkeltje voor land- en tuinbouwbenodigdheden; vandaag is het een knus, verrassend ruim en uitstekend onderhouden thuis. Met uitzicht op het water, een eigen haventje, fruitbomen in de tuin en details die je nergens anders tegenkomt. Aankomst & Gevel Je arriveert in een rustige, karaktervolle straat waar de historie van het dorp zichtbaar aanwezig is. De gevel ademt diezelfde sfeer: authentiek, vriendelijk en passend binnen het beschermde dorpsgezicht. Entree & Keuken (voormalige winkelruimte) Binnen stap je direct de verrassend ruime keuken in – de plek waar vroeger het winkeltje stond. De authentieke vloer valt meteen op en vormt een mooie basis voor de karakteristieke keuken. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De houten balken die over de hele begane grond zichtbaar zijn, versterken de warme sfeer. Woonkamer Via een charmante ronde doorgang kom je in de woonkamer. De plavuizen vloer, de inbouwkasten en de oude binnenluiken bij de ramen zorgen voor een sfeervol geheel. Door de ligging heb je uitzicht op twee straten. De houtkachel maakt dit tot een bijzonder fijne leefruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer wacht een uniek detail: een eeuwenoude regenwaterput, zichtbaar door beloopbaar glas en voorzien van verlichting. Een stukje historie dat zelfs ouder is dan de woning zelf. Badkamer (begane grond) Grenzend aan deze ruimte ligt de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te relaxen, inclusief een fijne whirlpool! Daarnaast vind je hier een douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met vliering. Hier is de cv-ketel geplaatst. Berging/Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereik je de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop word je meteen verwelkomd door een zee van daglicht dankzij het grote dakraam. Het geeft deze verdieping een open, frisse sfeer en maakt de doorloop echt verrassend ruim. Linkerslaapkamer Een fijne, lichte kamer met dakkapel, waar je uitkijkt over de karaktervolle omgeving. De knieschotten bieden praktische bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de gezelligheid. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkruimte of creatieve hobbykamer. Rechterslaapkamer Aan de andere zijde vind je een tweede, minstens zo charmante slaapkamer. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettig lichtspel. De aanwezigheid van een eigen wastafel maakt deze kamer bijzonder praktisch — perfect voor een tiener, logees of gewoon wat extra comfort in de ochtendroutine. Buitenruimte De tuin is een kleine oase aan het water waar je vanuit elke hoek iets bijzonders ontdekt — een knusse overkapping voor lange zomeravonden, een praktische berging voor al je spullen en natuurlijk je eigen haventje of ligplek waar je zo wegvaart het dorp in. Tussen de twee perenbomen, de appelboom en de pruimenboom voelt het alsof je je eigen mini-boomgaard hebt, heerlijk om in de zomer uit te plukken. En direct naast je tuin ligt een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats die het geheel nog ruimtelijker en gezelliger maakt, een plek waar buren elkaar groeten en waar het dorpsgevoel echt tot leven komt! Bijzonderheden Beschermd dorpsgezicht Gelegen aan open vaarwater Fiets- en loopbrug door bewoners zelf te bedienen Regenwaterafvoer en riool volledig vernieuwd Pluspunten Wonen in een voormalig dorpswinkeltje Authentieke keuken met openslaande deuren Houten balken op de begane grond Unieke regenwaterput met beloopbaar glas Whirlpool in de badkamer 11 zonnepanelen Tuin aan het water met eigen haventje Fruitbomen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
225 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline, HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.