Jump to content
Logo of Het Noorden makelaars

Kerkbuurt 23

9005PA Wergea • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Kerkbuurt 23 Wergea
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In het karakteristieke en gezellige dorp Wergea staat deze uitstekend onderhouden woning met een zeer ruime werkplaats van ca. 50 m² en een grote garage van ca. 50 m². De woning heeft een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, luxe afwerking en de mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en de vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Omgeving: De woning ligt in het hart van Wergea, een levendig en vriendelijk dorp met een rijk verenigingsleven, winkels, basisschool en horeca op loopafstand. De ligging is ideaal: nabij Leeuwarden, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en natuurgebieden. Hier geniet je van rust, ruimte én de charme van het Friese dorpsleven. Indeling begane Grond: Je komt binnen via een brede hal met meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de woonkamer kom je in de knusse woonkeuken, welke is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de royale overkapping en de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis; een heerlijke plek om samen te koken en te eten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je de badkamer die compleet is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de ruime werkplaats (ca. 50 m²); ideaal voor hobby’s, werkruimte, opslag of het realiseren van een derde slaapkamer. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de werkplaats bereik je tevens de grote garage van ca. 50 m² die ruimte biedt voor meerdere voertuigen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakkapel waardoor deze zich uitstekend leent als werkplek of kantoor. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een 3e kamer en berging; perfect om een stijlvolle walk-in closet te realiseren. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een ware blikvanger. Aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Duurzaamheid & onderhoud: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en recent vernieuwde houten kozijnen aan de voorzijde. De vloer is in 2024 geïsoleerd. Buiten is gekozen voor een luxe afwerking met zinken bakgoten en zinken hemelwaterafvoer; onderhoudsarm en een stijlvolle uitstraling. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas • Nieuwe houten kozijnen aan de voorzijde • Luxe afwerking met bakgoten en zinken hemelwaterafvoer • Vloerisolatie (2024) • CV-ketel Intergas, geplaatst in 2020 •Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer • Ruime werkplaats en garage (beide ca. 50 m²) • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Mogelijkheid tot levensloopbestendige indeling Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met karakter en veel ruimte in het geliefde Wergea? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van Kerkbuurt 23, deze woning wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
305 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
94 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1873
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.