Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Beverweertseweg 37

3985RB Werkhoven • Utrecht

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Beverweertseweg 37 Werkhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen net buiten de stad… Royale en instapklare TUSSENWONING met GARAGE, SCHUUR, voor- en achtertuin met veranda/overkapping, moderne keuken, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers en een garderobekamer op de 1e verdieping, riante zolderkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping, berg-/stookruimte met dakkapel, gelegen op een royaal perceel van 260 m² in een rustige buurt middenin Werkhoven, vlakbij Utrecht, Zeist/Driebergen, Bunnik, Houten en de Rijksweg A12. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1972. • Perceelsoppervlakte: 260 m² (inclusief aandeel in garagepad). • Inhoud woning: ca. 384 m³. • Woonoppervlakte: 113 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas, HR combiketel (Daalderop d.d. ca. 2004), zonneboiler en airconditioning op de 1e en 2e verdieping. • 21 zonnepanelen. • Energielabel: A. INDELING Begane grond: Entree, hal v.v. hangend toilet met fonteintje, trapopgang, m.k. met vernieuwe groepenkast, toegang tot een lichte doorzonkamer, open keuken met nette hoekopstelling v.v. nieuwe fronten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en toegang tot de bijbehorende garage aan de achterzijde. De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoek radiator, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een riante 2e slaapkamer aan de achterzijde met airco en schuifdeur naar praktische garderobekamer (voorheen in gebruik als 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop v.v. dakvenster en aansluitpunten voor wassen en drogen, separatie berg-/stookruimte met dakkapel, cv-opstelling en zonneboiler, royale 3e slaapkamer met dakkapel, airco en bergruimte aan beide zijden. Deze verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige achtertuin is ruim (ca. 12.00 mtr. diep x 6.00 mtr. breed) en v.v. groot zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023), stenen berging, achterom en toegang tot de achtergelegen garage. Door de heerlijke ligging op het westen, kunt u een groot gedeelte van de dag tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat aan de voorzijde van de woning, maar ook in de eigen garage aan de achterzijde. EXTRA INFO: • Fijne ligging op middenin het dorp. • Instapklare woning met maar liefst 21 zonnepanelen en airco. • Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde. • Onderhoudsvriendelijke en zonnige voor- en achtertuin v.v. zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023) en stenen berging. • Open keuken met nette hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en nieuwe fronten. • De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. • Airco in de hoofdslaapkamer en op de zolderkamer. • Moderne badkamer. • Dakkapel op de 2e verdieping. • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping (voorzijde) en op de 2e verdieping (achterzijde). • Oplevering (ca. juni 2026). OMGEVING: Deze woning is gelegen in een rustige straat middenin het gezellige en landelijke dorp Werkhoven, onder de rook van Utrecht. Binnen circa 20 autominuten staat u in hartje centrum Utrecht. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Werkhoven kent een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse (sport)faciliteiten/sportvelden (o.a. voetbal, tennis en volleybal), een bakker, basisschool, kinderdagopvang, huisarts, fysio, bushalte en een snackbar. Op loopafstand ligt eveneens De Brink. Hier zijn, verdeeld over meerdere dagen verschillende marktkramen te vinden. Zo treft u daar een kaasboer (zaterdag), groentekraam (dinsdag) en een viskraam (vrijdag). Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Deze verbinding loopt langs Odijk en Bunnik. Odijk ligt op slechts 5 autominuten en biedt meerdere supermarkten, apotheek. slager etc. Zowel NS station Castellum (Houten), NS station Bunnik als NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten en beschikt over een directe verbinding met o.a. Utrecht en Amsterdam. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. Vanaf huis kunt u al fietsend binnen enkele minuten genieten van verre uitzichten en de frisse lucht van de landerijen rondom Werkhoven of volgt u bijvoorbeeld te voet de fraaie aangelegde wandelroute langs de Kromme Rijn en landgoed/kasteel Beverweert. Kortom: Een fijne instapklare woning op een geliefde plek! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Beverweertseweg 37! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.• Oplevering (ca. juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
260 m²
Content
384 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.