Residents
8.150
Last year: 2025
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 3.608
Photo Gallery
Description
Thuiskomen zoals thuiskomen hoort te zijn! Wat een fantastische, instapklare woning is dit! Midden in het dorp, in een kindvriendelijke buurt en vlakbij de winkels. Deze prachtige tussenwoning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en dat voel je zodra je de woning binnenstapt. Nummer 1: ‘Gevoel’ kunnen we hiermee afvinken. Nummer 2: ‘Staat van de woning’ ook dit is hier meer dan goed. De woning is energiezuinig met kunststof kozijnen en HR++ glas boven én beneden, wat een enorme plus is. De cv-ketel is vrij recent, de keuken en badkamer zijn keurig, en de algehele indruk van de woning is zeer positief. Nummer 3: ‘De tuin’ aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin die de wijk biedt. Aan de achterzijde kom je heerlijk tot rust in de prachtig aangelegde en onderhoudsvrije tuin op het westen. Wat zullen de huidige bewoners deze fijne plek gaan missen! Maar wij gaan ervan uit dat jullie graag het stokje van hen overnemen en van deze schitterende stek jullie nieuwe thuis maken. Nummer 4: ‘Maak je kans op deze woning?’ Zeker! Bel of mail ons voor het maken van een afspraak. Tot snel! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte, L-vormige woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken en toegang tot de prachtig aangelegde tuin met aansluitend ruime berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, drie slaapkamers (allen met rechte wanden), keurige badkamer. Vliering: Vliering met mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel B, met kunststof kozijnen zowel boven als beneden; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Vrij uitzicht in een kindvriendelijke en autoluwe omgeving; - Parkeergelegenheid direct voor de deur. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit is wettelijk vastgelegd en op alle particuliere verkopen in Nederland van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 157 m²
- Content
- 389 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 31-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Wervershoof on the map
Discover where agents are active in Wervershoof
Residential and neighborhood statistics in Wervershoof
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.
Average WOZ
EUR 405.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
155
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.115 |
| 2022 | 8.110 |
| 2023 | 8.130 |
| 2024 | 8.170 |
| 2025 | 8.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 329.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 405.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.925
0-15: 1.245
15-25: 885
25-45: 1.810
45-65: 2.290
Education level
Hoger
1.310
Praktisch
1.800
Middelbaar
2.930
Origin of residents (2025)
Europa
625
Nederland
7.035
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
558
Appartementen
462
Tussenwoningen
931
Vrijstaande woningen
1.260
Twee-onder-één-kap woningen
450
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
219
1925 tot 1950
167
1950 tot 1970
641
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
784
2000 tot 2010
335
2010 tot 2020
316
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
996
Label C
913
Label B
763
Label D
271
Label G
265
Label A+
158
Label F
146
Label A+++
99
Label A++
74
Label E
67
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.020 |
| 2022 | 1.090 | 2.810 |
| 2023 | 930 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.560
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 490 • Electricity: 1.730
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 2.820
Business activity in Wervershoof (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Total number of company establishments: 1.110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.
Frequently asked questions about living in Wervershoof
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?
Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wervershoof?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?
In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.
Meer houses in Wervershoof
View more homes in this location.
-
- Available
Knoe 19
1693PD Wervershoof
€ 419.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kaagweg 3
1693GC Wervershoof
€ 439.000 k.k.
€ 3.252/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Onderdijk 245 069
1693CG Wervershoof
€ 189.000 k.k.
€ 2.554/m²
CSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Droge Wijmersweg 5 216
1693HP Wervershoof
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 548 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sportlaan 8
1693CZ Wervershoof
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 420 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Simon Koopmanstraat 76
1693BH Wervershoof
€ 525.000 k.k.
€ 2.126/m²
BSave as favorite- Living area
- 247 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Simon Koopmanstraat 78
1693BH Wervershoof
€ 325.000 k.k.
€ 4.114/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nes 140
1693CK Wervershoof
€ 850.000 k.k.
€ 2.640/m²
BSave as favorite- Living area
- 322 m²
- Land area
- 1180 m²
- Bedrooms
- 9
