Jump to content
Logo of KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Droge Wijmersweg 5 100

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 100 Wervershoof
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van wonen aan het water, omringd door rust en groen, maar met een gezellige omgeving binnen handbereik? Dan is deze vrijstaande woning met garage precies wat je zoekt. Op een schitterende hoeklocatie in het park "De Vlietlanden" geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. De fraai aangelegde tuin rondom grenst direct aan doorgaand vaarwater, waardoor je vanuit je eigen aanlegsteiger zó de boot instapt voor een ontspannen tocht richting de Vliet en omliggende plaatsen. De woning is netjes onderhouden, ruim van opzet en bovendien levensloopbestendig. Binnen word je verwelkomd door een lichte en prettige sfeer. Dankzij de grote raampartijen sta je overal in contact met de groene omgeving en het water een uitzicht dat nooit verveelt. Ook buiten is het puur genieten. De tuin biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De aanwezige kersenboom zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook jaarlijks voor lekkere kersen. Of je nu graag het water op gaat, geniet van tuinieren of simpelweg wilt ontspannen in alle rust: deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek. Indeling; Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je als eerste een aparte toiletruimte en een nette badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond is bovendien een slaapkamer aanwezig, wat de woning in combinatie met de badkamer levensloopbestendig maakt. De leefruimte is zonder twijfel het hart van het huis. Zodra je binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Dankzij de grote raampartijen kijk je direct uit over de groene tuin en het water en een uitzicht dat nooit verveelt. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer voelt extra ruim en sfeervol door de erker, die zorgt voor nog meer lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Hier geniet je op elk moment van de dag van de prachtige omgeving, of je nu ontspannen op de bank zit of gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aangrenzend vind je de bijkeuken een praktische en functionele ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een vaste schuifwandkast en biedt een adembenemend vrij uitzicht over het water en de uitgestrekte landerijen, een prachtig plaatje om elke dag mee wakker te worden. Ook de tweede slaapkamer is ruim en licht, en net als de ouderslaapkamer uitgerust met handige knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette badkamer welke in 2017 is geplaatst en voorzien is van ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Permanent wonen is toegestaan; - Perceeloppervlakte van ca. 485 m2 eigen grond; - Parklasten € 1.364,19 incl. btw per jaar dit zijn onder andere het algemeen groen, de wegen, vuilafvoer, rioolheffing en openbare verlichting; - Op het bungalowpark is onder andere aanwezig eenvoudige speeltuin, 1 tennisbanen en een bootverhuur. Aangrenzend aan het park is er een golfbaan. Op loopafstand van het park liggen het IJsselmeer en recreatiegebied "De Vooroever". De binnenstad van Medemblik ligt op 5 autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
485 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.