Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 102

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 102 Wervershoof
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde vrijstaande woning op een prachtige locatie aan doorgaand vaarwater en v.v. energielabel A! Richtprijs € 600.000,- k.k. Op werkelijk een schitterende locatie van bungalowpark De Vlietlanden met uitzicht op landerijen en de stad Medemblik staat deze royale vrijstaande woning om zo te betrekken. U mag hier permanent wonen dus u kunt hier het hele jaar genieten van een vrij gevoel. De gehele woning is voorzien van massief houten binnendeuren en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. De ruimte op de begane grond is verrassend groot en het uitzicht vanuit de woonkamer en keuken is echt geweldig. De woonkamer met erker is voorzien gestuukte wanden en plafonds, een gezellige haard en een schuifpui naar veranda. Er is een grote woonkeuken met prachtig lichtinval. Hier kunt u lekker ruim zitten eten met vrienden en familie. Daarnaast treft u op de begane grond een praktisch bijkeuken en een kantoor. Over het aanpassen tot een gelijkvloerse woning is ook al nagedacht dus het geheel kan levensloop bestendig worden gemaakt. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de luxe vernieuwde badkamer (2024). Met een aanlegsteiger voor uw eigen boot is dit de perfecte plek voor rust en ontspanning. De woning ligt op een hoekperceel met diverse zitjes waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Recent is er een overkapping (2024) gebouwd wat ook zorgt voor luwte en schaduw. Verder is er een ruime eigen parkeerplaats en in de avond kunt u vanuit de woning en de achtertuin genieten van een prachtige zonsondergang. Vanaf de steiger, waar u een eigen boot kunt aanleggen, zijn er veel vaarroutes in de weide omgeving en u kunt zelfs met een zeilboot naar de Grote Vliet varen. Daarnaast is er onder andere een 18 holes golfbaan, een tennisbaan en op steenworp afstand ligt het IJsselmeer met een strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik met veel winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: ca. 418m2 Woonoppervlak: ca. 124m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 (overkapping) Inhoud: ca. 460m3 Ligging achtertuin: noordwest Energielabel: A Parklasten: ca. € 1.364,- incl. BTW per jaar. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapopgang, toiletruimte, ruime woonkamer met haard erker en toegang tot de overkapping, woonkeuken met aanrecht in hoekopstelling, voorzien van massief houten deurtjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast, toegang tot bijkeuken met witgoed-aansluiting en apart toilet. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kastenwand, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
418 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.