Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 119

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 119 Wervershoof
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met vrij uitzicht aan vaarwater en unieke ligging! Richtprijs € 450.000,- k.k. Op een werkelijk fantastische locatie, aan de rand van bungalowpark De Vlietlanden, staat deze vrijstaande woning met een heerlijk vrije ligging aan breed vaarwater. Hier woont u midden in het groen, met rust, ruimte en recreatie letterlijk voor de deur. Een unieke plek waar elke dag voelt als vakantie, terwijl permanente bewoning is toegestaan. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte en beschikt over een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Vanuit hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het water, de zon en het omliggende landschap. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, kantoor en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, ideaal voor wie comfort en toekomstbestendig wonen belangrijk vindt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en een tweede badkamer (in aanbouw). Na afronding is deze verdieping uitermate geschikt voor logees, (klein)kinderen of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 428 m² en is voorzien van 21 zonnepanelen (2018), wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Aan het water beschikt u over een eigen steiger, circa vier jaar geleden vernieuwd. Een droom voor liefhebbers van varen of vissen: vanaf hier vaart u direct de omgeving in en zelfs richting het IJsselmeer via de nabijgelegen sluis. In de directe omgeving vindt u tal van recreatieve voorzieningen, waaronder een 18-holes golfbaan, tennisbaan en het recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik, met diverse winkels en restaurants, ligt op korte afstand. De woning maakt deel uit van bungalowpark De Vlietlanden. Permanente bewoning is toegestaan. De parklasten bedragen € 1.364,19 per jaar. Een unieke kans voor wie vrij, groen en aan het water wil wonen, met alle comfort binnen handbereik. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 428m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Inhoud: ca. 375m3 Verwarming: c.v.-ketel Energielabel: A Verwarming: c.v.-ketel bouwjaar 2023 Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator, slaapkamer, kledingkamer/kantoor, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel, woonkamer met schuifpui naar tuin met aanlegsteiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer (in aanbouw) met leidingen en afvoer dient nog verder te worden afgewerkt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
428 m²
Content
375 m³
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.