Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Droge Wijmersweg 5 282

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Flem's Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.053

Photo Gallery

Droge Wijmersweg 5 282 Wervershoof
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op zaterdag 1 november 2025. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Splinternieuw gerealiseerde woning op de Vlietlanden (2025) – gelijkvloers, met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water! De Vlietlanden staat bekend om het wonen aan water, omringd door groen, in de veelal vrijstaande huizen. Het is hier resideren op een hele mooie stand. Maar wat nu als je wel de sfeer, de beleving en het uitzicht op het water zoekt, maar niet het onderhoud van tientallen meters tuin rondom? Namens Jelle Ooteman Makelaars mogen we je dit najaar een unieke woonkans laten zien: een nieuwbouwwoning (2025), volledig sleutelklaar en net opgeleverd, gelijkvloers én met eigen parkeerplaats en een schitterend terras aan het water. Dit is zorgeloos en levensloopbestendig wonen, met volop wooncomfort. De woning houdt het midden tussen een hoekwoning en een vierkamerappartement. Licht, ruimte en hedendaagse materialen verzekeren je van een aangename vibe en in combinatie met het uitzicht op de waterpartij – vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer – is dit een woonkans waarvan er geen tweede te vinden is. Liefst 131 m2 woonoppervlak biedt hier ruimte aan een tuingerichte living met half open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers plus separate wasruimte. Een plek voor een thuiskantoor, logeerkamer, hobbykamer of extra bergruimte? De praktische indeling verzekert je hier van volop woonruimte en tegelijkertijd een compact geheel met alles dicht bij elkaar. De wasruimte is eveneens zeer praktisch en beschikt over een achterdeur naar buiten. De woonkamer is met een afmeting van 8.32 bij 7.25 meter royaal van formaat. Het geheel is gelegen op 257 m2 eigen grond. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met terras, groenstrook en vlonder aan het water. De bomen en het groen maken dit tot een oase van rust, rijk aan privacy en met tegelijkertijd een uitzicht dat nimmer verveelt. De vlonder biedt de mogelijkheid een boot aan te leggen en vanaf het park is er de mogelijkheid mooie vaartochten te maken, onder andere naar de Groote Vliet. Op het park zijn recent acht nieuwbouwappartementen verkocht welke in de nabije toekomst worden gerealiseerd en deze woning bevindt zich hiernaast, op een fraaie plek aan het water. De woning is gerealiseerd in een gebouw dat eerder bekend stond als "De Ontspannerij" op de Vlietlanden. In de fotoserie vind je een impressie van de toekomstige situatie. Er is eventueel nog de mogelijkheid de woning in de toekomst aan de bovenkant uit te bouwen / op te bouwen. De woning ligt nabij de ingang van het park en is uitstekend bereikbaar. Er is een eigen parkeergelegenheid pal voor de deur. Onze makelaars vertellen je graag alles over het comfortabele wonen in deze nieuwbouwwoning op de Vlietlanden. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
257 m²
Content
478 m³
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.