Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Boxbergerweg 71 a

8124PA Wesepe • Overijssel

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Boxbergerweg 71 a Wesepe
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Kom 4 oktober naar de NVM open huizendag om dit huis te bewonderen! Exclusief wonen: modern, duurzaam en ongeëvenaard comfortabel. Stap binnen in een wereld waar stijl, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende vrijstaande woning (bouwjaar 2021) staat op een riant perceel van maar liefst 2.214 m² en is werkelijk instapklaar. Gasloos, levensloopbestendig en uitgerust met de nieuwste technieken. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en woon je de komende jaren volkomen zorgeloos! Deze woning is een droom voor wie houdt van ruimte, luxe én toekomstbestendig wonen. Het royale, volledig geïsoleerde en eigentijds bijgebouw met carport maakt het plaatje compleet: ideaal als werkruimte, hobbyschuur of extra garage. De serre/tuinkamer (2024): een sfeervolle, afsluitbare buitenruimte mét open haard. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De omliggende tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, compleet met grondwaterpomp en geautomatiseerd beregeningssysteem. Een uitstekende woning voor mensen die het buitengevoel willen ervaren, maar niet in de "middle of nowhere" willen wonen. Ideaal ook voor mensen die van veel ruimte om en in het huis houden! Dorps wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is Wesepe dé plek om je thuis te voelen. Dit charmante dorp ligt midden in het groen, met de rivier de IJssel en uitgestrekte weilanden op een steenworp afstand. Tegelijkertijd profiteer je van de centrale ligging: binnen 10 minuten sta je in hartje Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Voor wie uit het westen van het land komt, biedt Wesepe een verademing. Hier woon je betaalbaar en ruim, met volop natuur om je heen en toch uitstekende verbindingen. Via de A1 ben je in een mum van tijd onderweg richting de Randstad, terwijl je dagelijks kunt genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo uniek maken. Wesepe heeft een warme dorpsgemeenschap, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt dichtbij, terwijl je voor uitgebreid winkelen, cultuur of een avond uit terechtkunt in Deventer, Raalte of Zwolle. Het betreft een rustige, groene omgeving; aantrekkelijk als wonen buiten de stad. Toekomstplannen wijzen bovendien op verdere verbetering van voorzieningen en infrastructuur. Kortom een must see! Maak daarom snel een afspraak wij leiden u graag rond! Bijzondere woonaspecten: - Energielabel A+++ -21 zonnepanelen, volledig gasloos d.m.v. warmtepomp. -Instapklaar & levensloopbestendig. -Grondwaterpomp met rainbird systeem. -Kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. -Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. -De woning is voorzien van topkoeling, dus het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat. -Zeer riant bijgebouw met verdieping en aangebouwd carport. Volledig geïsoleerd. Indeling. Bij binnenkomst via de royale entree met centrale hal en toilet valt direct de hoge afwerkingskwaliteit op. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met buitendeur – ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Hier staat een handgemaakte keuken met topapparatuur van Siemens (StudioLine): een inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer én Quooker. Koken en tafelen wordt hier elke dag een feestje. Aangrenzend ligt de lichte woonkamer, waar de gashaard direct voor sfeer zorgt. De vide tot in de nok geeft een indrukwekkend en ruimtelijk effect. De fraaie PVC-vloer met band en de moderne stalen binnendeuren versterken het luxe karakter. De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim (ca. 25 m²) en heeft een stijlvolle inloopkast. Aansluitend vind je de luxe badkamer met inloopdouche (regen- én handdouche), royaal wastafelmeubel met spiegelkasten, ingebouwde kast voor wasmanden, een Rapowash douchetoilet en een extra elektrische radiator. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het hier elk seizoen heerlijk wonen is. Op de eerste verdieping word je verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte. De overloop biedt plek voor een werkhoek en handige bergkast. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakramen en tot in de nok opengewerkt voor een extra ruimtelijk effect. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een airco voor maximaal comfort in de zomer. De moderne badkamer op deze verdieping is net zo luxe als beneden. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, uiteraard met vloerverwarming én daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en waterontharder. Bijgebouw: Ook het bijgebouw is luxe! Volledig geisoleerd en heeft een robuuste passende uitstraling. Dit bijgebouw is deels overkapt en heeft een carport. Er zijn 2 compartimenten, één deel is garage, het ander deel is werkschuur. De begane grond van dit bijgebouw is 56 m²; de zolder is nog eens 14,2 m². Aan de achterzijde is een uitsparing om de kliko's netjes uit het zicht te stallen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 200 m² , excl. serre/tuinkamer van 32,5 m² Oppervlakte bijgebouw: 70 m² Inhoud woning: ca. 752 m³ Perceeloppervlakte: 2214 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn eind april/begin mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
2214 m²
Content
752 m³
External storage space
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8124

Google Maps

Map of Wesepe

Spatial overview of the work area in Wesepe

Residential and neighborhood statistics in Wesepe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wesepe. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wesepe
Year Residents
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wesepe
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Education level

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wesepe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.520

Business activity in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wesepe
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wesepe.

Frequently asked questions about living in Wesepe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Wesepe

View more homes in this location.