Jump to content
Logo of Revast Makelaardij

Kerkstraat 5

5563AW Westerhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hapert

Photo Gallery

Kerkstraat 5 Westerhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een huis vol mogelijkheden op een fijne dorpslocatie Hebben jullie dat leuke huis met potentie al gezien in Westerhoven? Dit is nummer 5 aan de Kerkstraat. Gelegen nabij de voorzieningen van Westerhoven zoals Het Wapen van Westerhoven en Bij de Neut is de ligging erg goed te noemen. Gelegen op een perceel van 151m² biedt het totale woonoppervlak van circa 87 m² dé perfect basis om je eigen stempel te drukken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger maar biedt tegelijkertijd een prachtig uitgangspunt voor modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabele gezinswoning, een fijne starterswoning of een verrassend ruim woonhuis met een eigentijdse indeling. De basis is er: een goede ligging, een praktische opzet en volop ruimte om te verbeteren! Ja, het energielabel is nu nog wat bescheiden... maar met jouw visie en energie maak je hier moeiteloos een duurzame A van. Niks is te gek! Kortom: dit is de plek waar je niet alleen kijkt naar wat het nu is, maar vooral droomt van wat het straks kan worden. Indeling Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken zoals de toiletruimte welke is voorzien van een keurige tegelvloer, fonteintje en toiletpot. De gehele wandafwerking is prima maar vraagt om een nieuwe frisse twist! Tevens biedt de entreehal ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een ruimte die direct laat zien hoeveel potentie dit huis in zich heeft. Dankzij de ligging aan de straatzijde valt hier prettig daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer gedurende de dag. Het is zo’n ruimte waar je meteen voelt: hier kun je iets moois van maken. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je straks heerlijk kunt ontspannen. De verbinding met de rest van de woning maakt het bovendien een fijne centrale leefruimte. Of je nu droomt van een meer open karakter richting de keuken of juist een knusse, afgebakende woonkamer wilt creëren: hier is volop ruimte om te spelen met licht, indeling en sfeer. Met de juiste keuzes ontstaat hier straks een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar je met plezier thuiskomt na een lange dag. Keuken De keuken van deze woning biedt een prachtig uitgangspunt voor iedereen die houdt van koken en leven in één ruimte. Hoewel de huidige inrichting eenvoudig is, straalt de keuken ruimte en potentie uit en nodigt uit tot een frisse renovatie of een volledige modernisering. Om een open ruimte te creëren zou je de tussenmuur nog kunnen verwijderen zodat je een volledige open leefruimte kunt realiseren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je dan ook toegang tot de achtertuin! Daarover later meer... Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. Slaapkamers Drie praktische slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Alle ruimtes hebben nu een basic en gedateerde afwerking, maar vormen een ideale basis waarop jij jouw persoonlijke woonwensen volledig kunt waarmaken. Een goede bijkomstigheid is dat er aan de voorzijde al elektrische rolluiken zijn geplaatst. Tevens zijn er twee slaapkamers ook voorzien van praktisch en handige inbouwkasten. Badkamer Vanuit de overloop heb je ook direct toegang tot de badkamer. Deze is momenteel eenvoudig maar daarom juist zo leuk! Hier kan je je hele stijl op loslaten en omtoveren tot een nieuwe wellness badkamer. De huidige badkamer is uitgerust met tegelafwerking en een fijn raam aan de voorzijde zodat er goed geventileerd kan worden. Tevens bevinden zich hier ook de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de zolderverdieping. Een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra opbergruimte maar ook volop mogelijkheden biedt voor andere invullingen. Denk aan een nette bergzolder, hobbyruimte of een plek voor seizoensspullen en koffers die je liever uit het zicht houdt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2016), keurig opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Dankzij de fijne afmetingen en de functionele indeling is dit een ruimte die je misschien niet dagelijks gebruikt, maar die in het dagelijks wonen juist ontzettend veel gemak toevoegt! Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en vormt een fijne eerste indruk van de woning. Tegelijkertijd biedt deze tuin volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Via het verharde looppad loop je comfortabel naar de voordeur en aan de linkerzijde is nog voldoende plek voor een geheel eigen tuinindeling. Ga je voor strak en modern, groen en speels of juist onderhoudsvriendelijk? Hier kan het allemaal. Achtertuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en biedt daarmee een solide en onderhoudsvriendelijke basis om verder naar eigen wens in te richten. Vanuit de achtertuin heb je bovendien directe toegang tot zowel de berging als de garage. Via deze garage is er dan ook de unieke mogelijkheid om achterom de achtertuin te betreden. Deze extra opbergruimtes zorgen voor veel flexibiliteit: houd je ze in stand voor praktisch gemak, of kies je ervoor om bijvoorbeeld de berging te verwijderen en de tuin verder te vergroten? Als nieuwe bewoners krijg je hier volop vrijheid en mogelijkheden om de buitenruimte helemaal af te stemmen op jouw woonwensen met een sterke basis als uitgangspunt! Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Gebruikersoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Energielabel D geldig tot 29-01-2036) - Cv ketel uit 2016 (lease) - Voorzijde voorzien van elektrische rolluiken - Drie slaapkamers eerste verdieping - Ruime garage - Ideale kans voor handige starters - Prettige locatie in Westerhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Tot slot; Kerkstraat 5 is een woning met karakter én potentie. Voor wie niet bang is om te klussen en graag zijn eigen stempel drukt op een huis, ligt hier een geweldige kans! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
151 m²
Content
356 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5563

Google Maps

Map of Westerhoven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westerhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerhoven. In 2025 were there 2.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.855.

Residents

2.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.855

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.534

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerhoven
Year Residents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

465

Label C

395

Label A

225

Label B

204

Label F

152

Label G

115

Label E

24

Label A+

17

Label A++

11

Label A+++

11

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 699 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Electricity: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Electricity: 2.677

Business activity in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerhoven
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerhoven.

Frequently asked questions about living in Westerhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer houses in Westerhoven

View more homes in this location.