Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Brullenweide 46

6931VN Westervoort • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Brullenweide 46 Westervoort
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hier woon je precies zoals je het voor je ziet: rust, ruimte en een huis dat meteen goed voelt. Brullenweide 46 is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. De lichte living, de fijne tuin en de rustige straat maken het hier verrassend comfortabel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar je zonder gedoe in kunt. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan gerust, we leiden je graag rond. Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De living vloeit mooi over in de eetkamer en keuken, waardoor het geheel één open, sfeervolle ruimte vormt. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor een snelle koffie in de ochtend of lange avonden tafelen. Vanuit de eetkamer stap je zo de tuin in. Een tuin die mooi is aangelegd én weinig onderhoud vraagt. Hier kun je relaxen in de zon, buiten eten of gewoon even helemaal niks. Er is ook een berging, handig voor fietsen, tuinspullen of die extra doos die je nergens kwijt kunt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon als fijne rustige hoek om je terug te trekken. Wonen aan de Brullenweide voelt ontspannen. De straat is rustig en kindvriendelijk. Je zit dichtbij winkels en sportvoorzieningen, maar ook de dijk, uiterwaarden en de Rijn zijn op loopafstand voor een frisse neus. Westervoort heeft een dorps karakter, maar met Arnhem op een paar minuten afstand heb je alles binnen handbereik. Goede verbindingen, fijne scholen, veel groen en een warme gemeenschap maken dit tot een plek waar je makkelijk landt. Hier leef je buiten én binnen prettig. Alles klopt gewoon. Bijzonderheden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Royale doorzonwoonkamer - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Fijne berging voor extra opslag - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra (slaap-/werk)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Auto overdekt parkeren - Rustige en kindvriendelijke ligging - Nabij winkels, scholen en natuur Wil je deze fijne sfeer zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging – we laten je met plezier zien hoe goed dit huis past. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
133 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.