Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Dorpstraat 107 g

6931BG Westervoort • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Dorpstraat 107 g Westervoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in een stukje historie – Dorpstraat 107 C, Westervoort Wonen in een voormalige pastorie van Westervoort, maar dan met alle luxe van nu? Welkom bij Dorpstraat 107 C! Dit frisse, eigentijdse appartement met 2 slaapkamers is nog geen jaar geleden gerealiseerd en maakt deel uit van de prachtig herontwikkelde pastorie van de karakteristieke Werenfriduskerk in het hart van Westervoort. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring. Uniek en modern gecombineerd Achter de authentieke gevel van de pastorie schuilt een verrassend modern en energiezuinig appartement van 74 m² woonoppervlakte. Hier woon je in stijl, met oog voor historie én hedendaags comfort. Denk aan een eikenhouten vloer, airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en een praktische indeling met hoogwaardige afwerking. Wat kun je verwachten? • Bouwjaar 2024 – alles nog zo goed als nieuw • Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en duurzaam • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter een slagboom • Ruime eigen fietsenberging • Balkon op het zuiden met uitzicht op fraaie platanen • Eikenhouten vloer door het hele appartement • Airconditioning voor verkoeling én verwarming • Elektrische boiler met 120L opslagvat • Aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en extra opbergruimte • Centrale ligging in Westervoort met winkels, horeca en OV op loopafstand • VVE kosten maandelijks € 100,-- • Overdracht in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het statige gebouw, waar een karakteristieke bordestrap je naar de eerste verdieping brengt. De hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. De keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd in een matzwarte L-opstelling, afgewerkt met een marmerlook werkblad en achterwand. De warme okergele accentmuur zorgt voor een eigentijdse sfeer, terwijl het grote raam voor een fijne lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van alle inbouwgemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser. Inbouwspots onder de bovenkasten maken het geheel af. Er zijn twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, infrarood warmtebron en brede wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte berging met wasmachineaansluiting, droger en praktische opbergruimte. Ligging Met de stad van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad, maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij (2 min lopen), net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.