Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Klapstraat 92

6931CL Westervoort • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Westervoort

Photo Gallery

Klapstraat 92 Westervoort
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een schitterend vrijstaand jaren '30 woonhuis, levensloopbestendig te bewonen en dat in het centrum van Westervoort! De woning is altijd keurig onderhouden en o.a. voorzien van een 14-tal zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, glas in lood, vier slaapkamers en nog veel meer. Het perceel van maar liefst 650 m2 is op het zuiden gelegen, de tuin beschikt over verschillende fruitbomen en meerdere terrassen. Ook de riante oprit voor meerdere auto’s mag niet ontbreken. De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation die je binnen 5 minuten naar het centrum van Arnhem brengt. De scholen zijn op fietsafstand gelegen en er zijn diverse uitvalswegen, o.a. naar de snelwegen A12 en A50. Indeling Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapkast. Via deze hal is de multifunctionele ruimte te bereiken welke eenvoudig als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer ingericht kan worden. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer gesitueerd met twéé schouwen, airco, glas in lood en veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken uit 2016 welke is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is, via openslaande tuindeuren, de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is. Via het achter portaal is de ruime toiletruimte te bereiken (voormalige badkamer) welke ook weer eenvoudig als badkamer in te richten is. Ook staat hier de wasmachineopstelling gesitueerd. De kelderruimte is ook via dit portaal te bereiken en beschikt over de cv-opstelling (Nefit. 2jr, eigendom). 1e verdieping: Overloop met aangrenzend de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, 2e toilet, douche, designradiator en mechanische afzuiging. 2e slaapkamer met airco en vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast en 4e slaapkamer allen voorzien van kunststof kozijnen. 2e verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de riante zolderverdieping te bereiken, door een vaste trap naar deze verdieping te creëren kan er een 5e en 6e slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen 2022; - Bitumen vernieuwd in 2021; - Diverse horren aanwezig; - De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen; - Glas in lood; - Vrijstaande stenen garage; - Oprit voor meerdere auto’s; - Schuttingen zijn eigendom; - Diverse fruitbomen; - Meerdere terrassen. De woning is een geliefd deel van Westervoort, in de directe nabijheid van alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiemogelijkheden, diverse parken, bushalte, NS station en huisartsenpost gelegen. Het stadscentrum van Arnhem en diverse uitvalswegen liggen op enkele autominuten.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
650 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.