Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Schoonoord 31

6931BS Westervoort • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 384.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.540

2% transfer tax (€ 7.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.040

Purchase price /m²: € 3.152

Photo Gallery

Schoonoord 31 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in een stijlvol gemoderniseerde en uitzonderlijk ruime gezinswoning met een veelzijdige indeling In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving presenteert zich deze verzorgde tussenwoning, waar een harmonieus samenspel van ruimte, comfort en eigentijdse luxe centraal staat. Deze woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij gekozen is voor een tijdloze uitstraling. Vanaf het eerste moment valt de aangename lichtinval en de ruimtelijke beleving op. De woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin, maar ook flexibiliteit in gebruik, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (slaap)kamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra leefruimte. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen: op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken, modern sanitair, deels onderhoudsarme kunststof kozijnen en een recent geplaatste kunststof dakkapel op de zolderverdieping, welke de bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. De fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom vormt een beschutte en aangename buitenruimte waar privacy en ontspanning centraal staan. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern vormgegeven wandcloset, de trapopgang en een praktische trapkast die voorziet in extra bergruimte. De royale Z-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een elegante en tegelijkertijd warme leefomgeving. Dankzij de speelse indeling ontstaan vanzelf verschillende leefzones, waaronder een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetkameropstelling. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl en sluit naadloos aan op de woonruimte. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken en waar koken een ware beleving wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een verzorgde afwerking met laminaatvloeren. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kleedruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan optimaal gebruiksgemak. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en straalt rust en comfort uit. Deze is voorzien van een comfortabele douche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een tijdloos en luxe geheel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping, die dankzij de recente kunststof dakkapel en isolatie een volwaardig onderdeel van de woning vormt. Deze ruimte biedt een verrassende hoeveelheid extra vierkante meters en tal van indelingsmogelijkheden. Hier kan met gemak een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een luxe master suite behoort tot de mogelijkheden. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping zich onderscheidt in comfort en bruikbaarheid. Buitenruimte De besloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt een prettige mate van privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Gemoderniseerde woning; • Royale en speels ingedeelde leefruimtes; • Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer; • Luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Modern sanitair met eigentijdse uitstraling; • Deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Geïsoleerde zolderverdieping met recente kunststof dakkapel; • Fraai aangelegde, besloten achtertuin met berging en achterom; • Verwarming middels Brink heteluchtverwarmingssysteem; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare woonomgeving. Samenvattend Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, verpakt in een stijlvolle en instapklare uitvoering. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort op hoog niveau, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 384.500

Cost of copper (estimated): € 9.540

2% transfer tax (€ 7.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.040

2,78%

Yearly

%

€ 19.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 384.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
144 m²
Content
409 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.