Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

't Slag 18

6931EH Westervoort • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

't Slag 18 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tweekapper met enorme tuin in hartje Westervoort Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze tweekapper aan ‘t Slag 18 in Westervoort een absolute kans! Gelegen midden in het centrum van Westervoort, biedt deze woning een uitzonderlijk perceel van maar liefst 629 m². Ideaal voor wie van een ruime tuin houdt, een hobby aan huis wil uitoefenen of wellicht een werkplek voor zzp’ers zoekt. Indeling woning: Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang naar de L-vormige woonkamer, die veel lichtinval en ruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een airco en loopt door naar de woonkeuken aan de achterzijde, met toegang tot een gezellige overkapping in de tuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast, en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: • Twee slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer voorzien van airco • Voormalige doucheruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer op de achterzijde (voormalige slaapkamer) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte • Aangrenzend de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte Tuin en oprit: Riante achtertuin met fraaie vrije ligging, voorzien van diverse vaste beplanting, fruitbomen en een groot gazon. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping / schuur met veel opslagruimte, ideaal voor hobby’s of als opslagplek voor zzp’ers. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Westervoort: De woning ligt in het hart van Westervoort, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte loopafstand. Treinstation Westervoort is dichtbij, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar. Maatvoering: • Woonoppervlakte: 110,6 m² • Overkapping: 23,7 m² • Inhoud: 399 m³ • Perceel: 629 m² ? Bijzonderheden en extra’s: • Moderne keuken uit 2011 met oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast • Deels kunststof kozijnen uit 2021 met HR++ beglazing • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 • 9 zonnepanelen op de achtertuinoverkapping • 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) • Cv-installatie uit 2009 Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Westervoort. Een unieke kans voor wie volop mogelijkheden zoekt, zowel binnen als buiten! Neem contact met Alpina Makelaardij op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Meer informatie is te vinden op tslag18.nl Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan ’t Slag 18 te Westervoort.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
629 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
414 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E22C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.