Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Zuidelijke Parallelweg 7

6931EN Westervoort • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Zuidelijke Parallelweg 7 Westervoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter op een royale plek in Westervoort! Op een opvallende locatie in het gezellige Westervoort mogen wij u dit charmante vrijstaande woonhuis aanbieden. Met een grote garage, diverse bijgebouwen en een fantastische tuin rondom, is dit een unieke kans voor wie ruimte én karakter zoekt. Het perceel beslaat maar liefst 1.268 m² – een zeldzame vondst! Een huis met een verhaal Dit karakteristieke huis dateert uit circa 1900 en heeft jarenlang dienstgedaan als baanwachtershuisje. Sinds 1971 wordt het liefdevol bewoond door de huidige eigenaren. De woning is door de gemeente Westervoort aangemerkt als beeldbepalend pand, wat inhoudt dat de fraaie buitenzijde beschermd is. Goed om te weten: de gemeente staat positief tegenover uitbreidingsplannen via een aanbouw. Comfortabel wonen met authentieke sfeer De woning is over het algemeen goed onderhouden. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. De indeling is speels én praktisch: een ruime keuken, een open verbinding tussen de eetkamer en de sfeervolle woonkamer met sfeerhaard/houtkachel en drie slaapkamers op de verdieping. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist dé kans om de woning naar eigen smaak in te richten – met het comfort van nu en de charme van vroeger. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u in een halletje met aansluitend het toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer met sfeerhaard/houtkachel en veel natuurlijk licht zorgt meteen voor een warm welkom. Aansluitend vindt u de eetkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer leidt een tussenhal naar de kelder en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste riante trap naar boven... Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en drie volwaardige slaapkamers. Buitenleven zoals het bedoeld is. Via de oprit komt u op het riante perceel. De woning ligt mooi voor op het kavel, waardoor u kunt genieten van een grote voortuin, royale zijtuin én een diepe achtertuin. Op het terrein vindt u een ruime garage (in spouw gebouwd), een berging met overkapping, een vijver, borders, gazon en prachtige bomen. Voor de liefhebber van buitenleven, tuinieren, vrijheid en natuur is dit een waar paradijs. Toplocatie in het hart van Westervoort De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
1268 m²
Content
338 m³
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC 25 cw-4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6931

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.253 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.253

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.253

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.724 0-15: 2.314 15-25: 1.505 25-45: 3.739 45-65: 3.971

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
mrt 2026 30
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.253 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.