Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Mastland 7

3273AN Westmaas • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Mastland 7 Westmaas
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning combineert comfort, sfeer en luxe en is daarmee ideaal voor starters en jonge gezinnen. De lichte doorzon woonkamer met houten vloer en stijlvolle afwerking voelt ruim en warm aan en staat in directe verbinding met de prachtige serre van ca. 19 m², welke buiten de 98 m² woonruimte zorgt voor een aanzienlijke aanvulling van het woonoppervlak! Genieten van extra leefruimte, het hele jaar door! Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een royale zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Ook buiten is het prettig wonen met een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en voldoende bergruimte. Een heerlijk thuis waar je zó in kunt. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, wat het wonen hier bijzonder prettig maakt voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en met de nabijgelegen uitvalswegen (A29) ben je snel onderweg richting omliggende steden en snelwegen. Een fijne, centrale woonomgeving waar alles binnen handbereik is maar waar je toch de rust van de Hoeksche Waard ervaart! Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je binnen in deze instapklare en sfeervol afgewerkte woning – een ideale plek voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en luxe. De hal maakt direct een verzorgde indruk en biedt toegang tot de moderne toiletruimte, een praktische garderoberuimte, de trap naar de eerste verdieping, een handige trapkast en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De toiletruimte is strak en luxe afgewerkt en tot aan het plafond betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een elegante sierstrip. De vloertegels en het wandcloset zorgen voor een moderne uitstraling. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in zwart en gecombineerd met een licht marmerlook werkblad en een sfeervol betegelde achterwand. De wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en aan de overzijde bevindt zich een gezellige koffiebar – hier zet je in alle rust in de ochtend een fijn kop koffie. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een spoelbak met designkraan en een 4-pits inductiekookplaat met een matzwarte afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een grote losse koel-vriescombinatie, de opstelling van de was- en droogapparatuur en extra bergruimte dankzij vaste kasten en planken. Vanuit hier bereik je via een deur de aangrenzende serre. Via een toog in de keuken kom je in de lichte doorzon woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een prachtige houten vloer en luxe wand- en plafondafwerking met hoogwaardig behang en strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, voorzien van airconditioning. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en heeft via een schuifpui direct toegang tot de royale serre. De serre is een absolute meerwaarde voor de woning en creëert extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de nette afwerking aan de binnenzijde met zelfs een aansluiting voor de tv is dit een heerlijke plek voor lange avonden met vrienden, gezellige etentjes of spelende kinderen dichtbij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en netjes betegeld. De houten schuur biedt ruimte aan bijvoorbeeld fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Eerste verdieping De nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of thuiswerken. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is licht en modern afgewerkt en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkastjes en ingebouwde spots in het plafond. Door de aanwezige ramen is er een fijne natuurlijke lichtinval aanwezig. Ook natuurlijke ventilatie is hierdoor mogelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Dankzij het Velux dakraam is dit een fijne, lichte ruimte – perfect als extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de cv ketel. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1964; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Extra gebruiksoppervlakte serre: ca. 19 m² - Perceeloppervlakte: ca. 136 m² - Huurketel ATAG á ca. € 35,- per maand; - Bij verkoop van het pand kan de huurovereenkomst worden voortgezet met de opvolgende eigenaar. ATAG warmte behoudt zich wel het recht om de nieuwe huurder te toetsen; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
136 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3273

Google Maps

Westmaas on the map

Discover where agents are active in Westmaas

Residential and neighborhood statistics in Westmaas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westmaas. In 2025 were there 2.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westmaas
Year Residents
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westmaas
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Education level

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westmaas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westmaas
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westmaas.

Frequently asked questions about living in Westmaas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Westmaas

View more homes in this location.