Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Koningin Wilhelminalaan 10

8091AR Wezep • Gelderland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 10 Wezep
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

DE BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS MIDDELS TWEE KIJKMOMENTEN - WOENSDAG 22 APRIL TUSSEN 15.00 UUR EN 17.00 UUR - VRIJDAG 24 APRIL TUSSEN 14.00 UUR EN 16.00 UUR U DIENT ZICH HIERVOOR AAN TE MELDEN (PER MAIL OF TELEFONISCH) “Vrijstaande VILLA in het groen, een uitzonderlijke locatie met volop karakter en perspectief” Aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan, in de geliefde villawijk Het Oranjepark te Wezep, bevindt zich deze vrijstaande woning met bijgebouw op een royaal en bosrijk perceel van ruim 1.600 m². Een unieke plek waar rust, privacy en het karakter van een volwassen woonomgeving samenkomen. Deze villa is gebouwd in 1960 en altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt circa 148 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime indeling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een tweede woonkamer, een slaapkamer, een bijkeuken en een praktische technische ruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde, groene tuin. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras middels een schuifpui. Ook vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en badmeubel. Met onder andere een stenen garage, carport en een verzorgd aangelegde tuin is het geheel compleet. De woning is enigszins gedateerd, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om te moderniseren en te verduurzamen naar de woonwensen van deze tijd. Gelegen in een ruim opgezette, bosrijke villawijk met alle voorzieningen, natuur en uitstekende verbindingen naar Zwolle, Amersfoort en de Randstad binnen handbereik, betreft dit een zeldzame kans voor wie vrijstaand wil wonen op een unieke locatie met volop potentie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1960; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, deels enkel glas; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Inhoud: ca. 607 m³; Externe bergruimte: ca. 37 m²; Perceeloppervlakte: 1.638 m²; Energielabel: E; Bestemming: zie website van het omgevingsloket; Bouwtechnisch Rapport en Asbest Inventarisatie is aanwezig. INDELING Parterre Zodra u het perceel betreedt, zult u onder de indruk zijn van de sfeervolle en vriendelijke beleving die deze vrijstaande villa u biedt. De luiken en de deels houten gevelbekleding onderstrepen het landelijke karakter van deze unieke plek. De entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui, heeft een houtkachel en biedt een prachtig zicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er via de schuifpui direct toegang tot het naastgelegen terras. Ook is hier de toegang tot de kelderkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de tweede woonkamer die in gebruik is als eetkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Een schuifpui biedt direct toegang tot buiten. Uiteraard zijn hier meerdere opties mogelijk. Van levensloopbestendig wonen tot het creëren van een royale werk- studeerkamer of een gastenverblijf. De naastgelegen slaapkamer heeft een wastafel. De achterom ingang biedt toegang tot de bijkeuken. In de technische ruimte is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft twee ingebouwde kasten. De ruime overloop heeft eveneens een ruime vaste kast en via het luik is de bergzolder toegankelijk. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur, badmeubel en douchecabine. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De linker slaapkamer heeft een vaste kast en de rechter slaapkamer is voorzien van een wastafel. BIJGEBOUWEN De vrijstaande stenen garage is in dezelfde stijl gebouwd als de villa. Openslaande deuren aan de voorzijde bieden de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren. Ook is er een separate deur aan de tuinzijde. Het fietsenhok bevindt zich aan de achterzijde en verder is er een carport aanwezig. TUIN De royale volwassen tuin is met liefde onderhouden. Rondom is straatwerk, passend in het geheel. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rododendrons een rustiek en kleurig geheel. VOORZIENINGEN • Glasvezel • Erfgrens is gemarkeerd met palen WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Verkoper heeft hier met heel veel plezier gewoond omdat het stil, groen, rustig en veilig wonen is maar toch goed ontsloten. De niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
1638 m²
Content
607 m³
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.