Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 477

8091CM Wezep • Gelderland

Sold Buyer's agent: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 677.677 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.404

2% transfer tax (€ 13.554) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 693.081

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Zuiderzeestraatweg 477 Wezep
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

"Een tuin waar we elkaar bijna kwijt kunnen raken! In de zomer leef en vermaak je je hier alleen maar buiten. Hier is alle ruimte voor een eigen moes- en of pluktuin, leuke speelplaats voor de kinderen of om op één van de heerlijke (overdekte) terrassen te genieten van je vrijheid en privacy. Dit huis uit de jaren '30 heeft in 2020 een grote en grondige verbouwing gehad en hierdoor is er heel veel woon- en leefruimte bijgekomen en hier genieten we elke dag van. Door de vijf slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen ook zijn/ haar eigen plek in huis!" Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je verrassend veel ruimte, zowel buiten als binnen: een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, met een mooi begroeid prieel. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met alle ruimte om te wassen en als provisie-/ bergruimte te gebruiken. Daarnaast is er een grote werk- of speelhoek en een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de begane grond staat het gezellig samen kunnen zijn voorop! Door de dakopbouw op de verdieping is er veel ruimte bijgekomen en zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Voor ieder een eigen slaapkamer! De moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2020 gereedgekomen en hier heb je een aangename vloerverwarming. Net als in de keuken, woonkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met draai-kiepfunctie (m.u.v. balkondeur) en ook voorzien van horren, rolluiken en kunststof dakgoten. Dit alles is zeer onderhoudsvriendelijk. In 2022 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Je leest het, de huidige eigenaren hebben niet stilgezeten. Het energielabel van de woning is B. De tuin is maar liefst ongeveer 50 meter diep. Je kijkt vanaf het terras aan de achterzijde van de woning zo het groen in. In de tuin zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een grote houten (deels geisoleerde)schuur met aparte chillruimte of anders te gebruiken. Daarnaast is er een schuur en overkapping in het verlengde van de woning. Ten derde is er nog een grote opbergschuur en houtopslag achterop het perceel Daar staan ook de dierenverblijven (duiven en kippen) In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, zodat het onderhouden en sproeien van deze grote tuin met grondwater kan. De woning ligt aan een doorgaande weg. Het heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen etc. De oprit van de A28 en A50 bereik je met enkele minuten en voor een wandeling loop je zo achter de rustige weilanden in of naar landgoed IJsselvliedt. Je bent van harte welkom aan de Zuiderzeestraatweg 477 in Wezep, deze woning nodigt uit voor een bezichtiging. Pas dan zie je pas goed wat dit gave huis en deze plek je te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toegang tot de kelder - toilet - woonkamer met ruime speel-/ werkhoek - toegang tot de bijkeuken - open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - toegang tot de bijkeuken - berging/ achteringang 1e Verdieping: overloop - bergruimte achter de knieschotten - ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon aan de voorzijde - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer aan de achterzijde - vijfde slaapkamer - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1922, uitbouw 2020 Perceeloppervlakte: 753 m2 Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie 16 zonnepanelen CV-combiketel Intergas Hre uit 2024 Energielabel: B Achtertuin maar liefst ca. 50 m diep! 5 slaapkamers Keuken en badkamer 2020 1e verdieping kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur) v.v. rolluiken en horren

Mortgage berekenen

€ 677.677

Cost of copper (estimated): € 15.404

2% transfer tax (€ 13.554) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 693.081

3,04%

Yearly

%

€ 33.884

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 677.677 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
783 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.