Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Alsemhof 11

7641GD Wierden • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.313

Photo Gallery

Alsemhof 11 Wierden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

"Ruimte, rust én een garage? Ja hoor, dit is ‘m!" Wat een leuke woning in het gezellige Wierden mogen we je laten zien! Je woont hier heerlijk vrij, zónder inkijk van buren én aan een straatje dat alleen bestemd is voor bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen én starters die ruimte én rust zoeken. Met scholen, speeltuintjes, winkels, de natuur, het dorpshart, allemaal om de hoek, is dit écht zo’n gave plek om thuis te komen. Binnen wacht je een sfeervolle Z-woonkamer, een keuken (2022) om verliefd op te worden, drie te gekke slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden! De vrijstaande stenen garage, zonnige tuin en duurzame updates maken het plaatje compleet! Wat dit huis zo bijzonder maakt? - Z-vormige woonkamer met veel licht en sfeer - Moderne keuken uit 2022 met alles erop en eraan - 3 volwaardige slaapkamers + een royale zolder met eindeloze mogelijkheden - Verduurzaamd met gevelisolatie (2023), HR++ glas én 9 zonnepanelen (2024) - Achtertuin op het westen met achterom én toegang tot je eigen garage En dan de buurt… Rustige straat, vriendelijke buren, speeltuintjes om de hoek, én volop voorzieningen binnen handbereik – perfect voor gezinnen of jonge stellen met toekomstplannen. Wanneer kom je kijken? **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". We nemen je graag mee voor een rondleiding: Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor je jas en schoenen, een vernieuwde meterkast (2022), een keurig afgewerkte toiletruimte met modern sanitair en berging-trapkast. Loop je verder? De woonkamer verrast direct: dankzij de Z-vormige indeling voelt het ruim, huiselijk én gezellig. De sfeer is top, met veel lichtinval door de grote ramen voor en achter én een mooie houten parketvloer als basis. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd – en wat voor één! Deze keuken (2022) is strak, fris en volledig uitgerust: van een inductiekookplaat tot oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een luxe composieten werkblad. Via het achterportaal (inclusief handige kastenwand!) loop je zó door naar je zonnige tuin op het westen. De achtertuin is ideaal: onderhoudsvriendelijk aangelegd, veel privacy én je beschikt over een achterom en een grote vrijstaande garage (ca. 23 m²). Parkeren of klussen? Alles kan! Eerste verdieping: Via de overloop zijn hier drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal voorzien van moderne vloerafwerking. De kamers zijn stuk voor stuk netjes, licht en praktisch in te richten. Ook hier geniet je van HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor rust, comfort en energiebesparing. De badkamer is netjes met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet – functioneel en netjes. Tweede verdieping / zolder: De zolder bereik je via een vaste trap. Hier is het één open ruimte vol potentie. Wil je een extra slaapkamer? Een werkkamer? Of juist een plek voor hobby’s of sporten aan huis? Het kan hier allemaal. De ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling én veel bergruimte. En: lekker licht dankzij de 2 dakramen. Bijzonderheden: bouwjaar 1973, perceel 158 m2, woonoppervlakte ca. 134 m2, inhoud 418 m3, buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024, circa 95% is de woning voorzien van isolatieglas en/of HR++ beglazing, verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel (circa 2008), de tuin is middels een poort buitenom bereikbaar, rustig wonen en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een geweldige gezinswoning! De woning beschikt over energielabel B. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
158 m²
Content
458 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
22-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.